T4 familial Quartier Charpennes
Morgan SEGUY
06 67 77 40 69
Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA
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Exclusivité
| 350 000 € |
Au coeur du quartier des Charpennes, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique T4 , lumineux et traversant, avec sa terrasse plein Ouest. PIÈCE DE VIE Passé l'entrée, vous arriverez sur une vaste pièce de vie entièrement rénovée avec beaucoup de goût. La cuisine sur-mesure avec ses nombreux rangements, son carrelage très moderne, ses grandes baies vitrées et son exposition Ouest, rendent cette pièce très agréable à vivre. Dans le prolongement, vous découvrirez la terrasse de 13m2 orientée à l'Ouest, qui vous laissera présager de futurs apéritifs ou repas entre amis. ESPACE NUIT Un couloir dessert 3 chambres, d'environ 11m2, pourvu d'un joli parquet. Elles sont orientées à l'Est, sans vis-à-vis parfait pour un réveil tout en douceur. Deux d'entre elles ont leurs propres placards intégrés et possèdent même un accès à une petite loggia ( les jours de beau temps, la chaîne du Mont Blanc se dévoilera à vous ). Une salle de bain récente, un WC séparé et un grand placard complètent cet espace. QUARTIER Charpennes est un quartier résidentiel et commerçant de Villeurbanne. Attractif par sa proximité avec le 6ème arrondissement et son célèbre Parc de la Tête d'Or, il vous offrira toutes les commodités nécessaires à une véritable vie de quartier. PRESTATIONS Belle rénovation Emplacement et vie de quartier Grande terrasse Etage elevé Double vitrage Jardin de copropriété Garage en sus 20.000 euros Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à LyonVA9940NOVEALYON52 | Mandat N° 410. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 201
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
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