Budget
à
Surface
à
Pièces
Morgan SEGUY
Négociateur Morgan SEGUY
06 67 77 40 69


Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA

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T4 Villeurbanne 78 m²

Au coeur du quartier des Charpennes, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique T4 , lumineux et traversant, avec sa terrasse plein Ouest.

PIÈCE DE VIE
Passé l'entrée, vous arriverez sur une vaste pièce de vie entièrement rénovée avec beaucoup de goût.  La cuisine sur-mesure avec ses nombreux rangements, son carrelage très moderne, ses grandes baies vitrées et son exposition Ouest, rendent cette pièce très agréable à vivre.
Dans le prolongement, vous découvrirez la terrasse de 13m2 orientée à l'Ouest, qui vous laissera présager de futurs apéritifs ou repas entre amis.

ESPACE NUIT
Un couloir dessert 3 chambres, d'environ 11m2, pourvu d'un joli parquet. Elles sont orientées à l'Est, sans vis-à-vis parfait pour un réveil tout en douceur. Deux d'entre elles ont leurs propres placards intégrés et possèdent même un accès à une petite loggia ( les jours de beau temps, la chaîne du Mont Blanc se dévoilera à vous ).
Une salle de bain récente, un WC séparé et un grand placard complètent cet espace.

QUARTIER
 Charpennes est un quartier résidentiel et commerçant de Villeurbanne. Attractif par sa proximité avec le 6ème arrondissement et son célèbre Parc de la Tête d'Or, il vous offrira toutes les commodités nécessaires à une véritable vie de quartier.

PRESTATIONS
Belle rénovation 
Emplacement et vie de quartier 
 Grande terrasse
Etage elevé  
Double vitrage
Jardin de copropriété 
Garage en sus 20.000 euros
 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA9940NOVEALYON52
Mandat N° 410. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA9940
VilleVilleurbanne 69100
Charges135 € /mois
Type d'appartementT4
Surface78.00
Surface au sol78
Séjour31
Balcon3
Terrasse13
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 2,92 m²
• Séjour Cuisine , 31,27 m²
• Dégagement , 5,62 m²
• Wc, 1,56 m²
• Salle de bain , 3,42 m²
• Chambre 1, 9,91 m²
• Chambre 2 , 11,21 m²
• Chambre 3, 11,61 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1992
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
BalconOui
Taxe foncière982 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 201
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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