Budget
à
Surface
à
Pièces
Sebastien LOISEAU
Négociateur Sebastien LOISEAU
06 69 18 35 67


Agent commercial
N° RSAC 841 887 516

Biens similaires :
Partager
A voir absolument

T4 Villeurbanne 95.00 m²

420 000 €
420 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • luminosité
  • Proximité métro A et commerces
  • 2 stationnements privatifs
  • 3 chambres
En plein coeur du quartier recherché de République, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement familial.
Niché au 5ème étage d’une copropriété de 2000, venez découvrir ce joli T4 de 95m2 traversant et son extérieur de plus de 12m2.


Pièces de vie

Une fois la porte d’entrée passée, un spacieux salon en parquet massif s’offre à vous. Vous découvrirez une pièce baignée de lumière apportée par les deux grandes ouvertures vous permettant un accès à la terrasse de 10m2 exposée plein sud. Vous pourrez vous projeter  facilement des barbecues les beaux jours, des repas en famille ou simplement un moment de détente sur un bain de soleil.
Coté gastronome, vous découvrirez un espace de 12m2, intégralement meublé et équipé, pouvant accueillir un coin repas. Vous vous projetterez immédiatement en train de concocter des bons petits plats à votre petite famille, en contemplant la jolie vue dégagée.


Espace nuit

Indépendant du coin jour, nous empruntons un dégagement avec des grands placards, 
cet espace dispose de 3 belles chambres toutes en parquet massif et sans vis-à-vis mesurant respectivement 10,5, 11,6 et 13 m2. Toutes 3 possèdent de grands placards muraux et une belle vue dégagée.
Les deux chambres des enfants, lumineuses, sont exposées plein nord vous gardant loin des nuits suffocantes ,quand à la chambre parentale elle possède son accès direct à la terrasse. 
Vous trouverez ensuite dans son espace une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.


Les plus
  • Copropriété récente, sécurisée et bien entretenue
  • Secteur n°1
  • Appartement familial et très fonctionnel 
  • Une cave en sous-sol
  • 2 garages en sous-sol proposés en sus du prix
  • Aucun vis-à-vis et très belle vue

Environnement

À proximité immédiate de la vie de quartier de gratte-ciel avec son grand marché et pourtant loin du bruit, l’emplacement de l’appartement est idéal. Vous trouverez le métro à 5 mns à pieds, plusieurs lignes de bus, une école, un lycée un grand nombre de supermarchés, de commerces. 


Vous l’aurez compris, ce bel et lumineux appartement familial n’attends plus que vous, alors n’hésitez pas et contactez moi pour le visiter au plus vite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA5059NOVEALYON52
Mandat N° 354. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA5059
VilleVilleurbanne 69100
Charges150 € /mois
Type d'appartementT4
Surface95.00
Terrasse10
Pièces4
Description des pièces • Hall d'entrée, 4,6 m²
• Cuisine, 12 m²
• Salon, 27,15 m²
• Dégagement , 9,04 m²
• Chambre 1, 11,6 m²
• Chambre 2, 10,45 m²
• Chambre 3, 13,15 m²
• Salle d'eau, 2,23 m²
• Salle de bain, 3,56 m²
• WC, 1,07 m²
• Terrasse, 10 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1999   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 93
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 4 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]