Budget
à
Surface
à
Pièces
Morgan SEGUY
Négociateur Morgan SEGUY
06 67 77 40 69


Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA

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T4 Tassin-la-Demi-Lune 93.00 m²

350 000 €
350 000 €
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-----Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence-----

 NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité, au sein d’une copropriété idéalement placée, sécurisée et verdoyante. Venez découvrir ce T4 familial de 93 m2 à seulement deux pas de l'horloge de Tassin.

ESPACE DE VIE

Vous tomberez immédiatement sous le charme de la spacieuse et lumineuse pièce de vie sans aucun vis à vis d’une superficie de 47 m2. 
Le séjour de 37m2, avec son parquet massif et ses nombreux rangements, vous offrira de par ses grandes fenêtres, une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue sur le jardin de la copropriété. 
Nous découvrons ensuite le coin des gastronomes.
 Dans le prolongement du séjour, la cuisine orientée Nord, vous proposera en plus de nombreux rangements, un joli coin repas.

ESPACE NUIT 

L’espace nuit est composé de 3 chambres. 
La première plein SUD offre une superficie de 14 m2. La deuxième exposée Nord offre une superficie de 11m2 avec un grand placard de rangement. La 3ème de 11m2 également plein Nord vous offrira un petit point d'eau.Toutes trois en parquet, sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Une jolie salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé complètent cet espace. .

LES PLUS
  • Emplacement
  • Ascenseur 
  • Traversant et lumineux
  • Garage proposé en sus pour 20.000€
  • 3 chambres
  • Très bon état
  • Grande pièce de vie 
  • Cave de 10m2
ENVIRONNEMENT 
Situé a deux pas de l'horloge de Tassin, vous trouverez  à proximité immédiate les commerces, une vie de quartier, la gare SNCF vous menant dans le centre ville de Lyon en 10 minutes et avant tout, un cadre de vie très agréable.

 N’hésitez plus une seconde et contactez moi au plus vite pour découvrir votre nouvel appartement, qui n’attend plus que vous.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA9450NOVEALYON52
Mandat N° 392. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9450
VilleTassin-la-Demi-Lune 69160
Charges230 € /mois
Type d'appartementT4
Surface93.00
Surface au sol91
Séjour37
Pièces4
Description des pièces • séjour salle à manger , 37 m²
• Cuisine, 10,20 m²
• Chambre 1, 11 m²
• Chambre 2, 11 m²
• Chambre 3, 13,64 m²
• dégagemnt , 5 m²
• Salle de bain , 3,25 m²
• Wc, 1 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1973
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière947 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 221
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 66
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.