Budget
à
Surface
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Pièces
Sebastien LOISEAU
Négociateur Sebastien LOISEAU
06 69 18 35 67


Agent commercial
N° RSAC 841 887 516

Biens similaires :
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T4 Tassin-la-Demi-Lune 87.00 m²

490 000 €
490 000 €
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Les points forts :
  • Parfait état
  • 3 chambres
  • Copropriété récente
  • Piscine
-----Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence-----

Dans le calme et la verdure de l’ouest lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité. Au sein d’une copropriété de standing de 2017, sécurisée et verdoyante, venez découvrir ce T4 familial de 87 m2 en parfait état avec un garage en sous-sol.


ESPACE DE VIE

Vous tomberez immédiatement sous le charme de la spacieuse et lumineuse pièce de vie d’une superficie de 35 m2. Les grandes ouvertures en bois et aluminium, vous offriront de par leur double exposition, une belle luminosité tout au long de la journée en plus d’un accès direct à la terrasse.
Nous découvrons ensuite le coin des gastronomes. Ouverte sur le séjour, la cuisine sur-mesure saura vous séduire par ses lignes épurées et modernes ainsi que les matériaux de haute qualité qui la constituent à l’instar du plan de travail phoenix. Vous vous projetterez alors pleinement aux fourneaux, à concocter de bons petits plats, tout en profitant de vos convives.
La belle terrasse à vivre de 16 m2, exposée ouest, sans aucun vis-à-vis, vous offrira un coin farniente pour profiter du soleil un verre à la main et un coin repas pour les réunions entre amis ou en famille les soirs d’été.


COIN NUIT 

En deux parties distinctes, l’espace nuit est composé de 3 chambres. La première est la suite parentale d’une superficie de 11 m2 agrémentée d’une belle salle d’eau.  
Indépendant du reste de l’appartement, un long couloir dessert le coin des enfants composé de  deux chambres  de 9,5 et 11,50m2. Toutes trois en parquet, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le jardin de copropriété, elles vous feront bénéficier de la fraicheur apportées par leur exposition nord. Vous souhaitez encore plus de confort? En plus des stores électriques, toutes les fenêtres des chambres sont dotées de moustiquaires; vos nuits seront donc d’une tranquillité absolue. Une grande salle de bain avec un coin buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.


LES PLUS
  • Copropriété de 2017
  • Piscine
  • Garage PMR proposé en sus pour 23.000€
  • 3 chambres
  • Parfait état


ENVIRONNEMENT 

Situé dans le bourg de Tassin, vous trouverez  à proximité immédiate de l’appartement l’institution Saint Joseph, les commerces de la place de Tassin, la gare SNCF vous menant dans le centre ville de Lyon en 10 minutes et avant tout, un cadre de vie très agréable.


Vous cherchez un appartement familial dans une copropriété récente et de grand standing bien entretenue avec piscine? Alors n’hésitez plus une seconde et contactez moi au plus vite pour découvrir votre nouvel appartement, qui n’attend plus que vous.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA9156NOVEALYON52
Mandat N° 390. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9156
VilleTassin-la-Demi-Lune 69160
Charges190 € /mois
Type d'appartementT4
Surface87.00
Séjour35
Terrasse16
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 6,60 m²
• Séjour - cuisine, 35 m²
• Chambre 1, 11 m²
• Salle d'eau, 2,3 m²
• Chambre 2, 9,4 m²
• Chambre 3, 11,50 m²
• Dégagement, 4,6 m²
• WC 2, 1,9 m²
• Salle de bain, 4,6 m²
• Terrasse, 16 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2017   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Stationnement int.2   garages en sous-sol
AscenseurOui
CaveNon
PiscineOui
Taxe foncière1 487 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 100
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.