Budget
à
Surface
à
Pièces
David LAW-THIM
Négociateur David LAW-THIM
06 33 56 92 45


Agent commercial
N° RSAC 814332722
RCP Verspieren

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A voir absolument

T4 Sainte-Foy-lès-Lyon 93.00 m²

260 000 €
260 000 €
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Les points forts :
  • Etage élevé avec ascenseur
  • Pas de vis-à-vis
  • Balcon
  • beau potentiel
A Sainte-Foy-Lès-Lyon,  au seins d'une résidence familiale et sécurisé, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité ce grand T4 de 93 m².

Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, laissez libre cours à votre imagination et à vos envies de création d'intèrieur, sur cet appartement traversant, sans vis-à-vis.


ESPACE DE VIE

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement des lieux et les volumes des pièces. Sur votre gauche, vous trouverez la cuisine indépendante de plus de 8 m2, et sur votre droite, le séjour très lumineux de 25m2 exposé plein Ouest, donnant accès à une grande loggia de 11m2 longeant l'ensemble de l'appartement.

Des cloisons peuvent être retirées facilement, pour permettre d'intégrer l'entrée à la pièce de vie et ainsi offrir un très bel espace.

Face à vous, se présente l'espace nuit et une pièce de rangements non négligeable.


LA PARTIE NUIT

Cet espace, vous offre 3 belles chambres de 10 à 17 m2, dont l'une d'entre elle pouvant être aménagée en suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendants sont bien évidemment de la partie.
L'appartement se complète d'une cave, d'un garage dans la copropriété, et d'un local de 20 m2,  en sous-sol pouvant faire office d'atelier ou d'un grand espace de rangements supplémentaires.


LES PLUS

Lignes de bus au pied de l'immeuble, écoles, crèche, et commerces de proximité. La Résidence est calme et familiale (parc, tennis et piscine). Proximité des Monts du Lyonnais pour des envies de verdure.

Ce lot vous est présenté à  247 000€ net vendeur. Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.
Le prix affiché est de 260 000 € HAI.




Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA9608NOVEALYON52
Mandat N° 32. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9608
VilleSainte-Foy-lès-Lyon 69110
Charges225 € /mois
Type d'appartementT4
Surface93.00
Surface au sol93
Séjour25
Balcon11
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 7 m²
• Cuisine, 8,31 m²
• Séjour, 25,22 m²
• Chambre 1, 10,46 m²
• Chambre 2, 11,19 m²
• Chambre 3, 17,14 m²
• Salle d'eau, 3,61 m²
• Cellier, 2,78 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1972
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1   Garage
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 004 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 53
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.