Budget
à
Surface
à
Pièces
Stanislas DE VIVIES
Négociateur Stanislas DE VIVIES
06 18 74 64 65


Agent commercial
N° RSAC 823441977
RCP LLOYDS

Biens similaires :
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T4 Lyon 85 m²

290 000 €
290 000 €
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Les points forts :
  • 2 Balcons
  • Trés bon état
  • Cave et garage en sous sol
Au sein d’une résidence familiale à proximité des transports et écoles , NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce lumineux T4 de 85 m². Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement n'a aucun vis-à-vis.  Il est vendu avec une cave et garage.


PIECE DE VIE

Passé l'entrée vous découvrez sur votre gauche une cuisine indépendante en très bon état, entièrement équipé avec lave-vaisselle et machine à laver intégrés.
Dans la continuité, le salon de 27 m² est baigné de lumière grace à son exposition plein ouest et a un accès direct sur le balcon de plus de 16 m².

Vous pourrez admirer la vue dégagée sur le parc  de la copropriété .

ESPACE NUIT

Bien distinct de l'espace jour, il est composé de 3 chambres dont deux exposées OUEST avec un accès direct sur le grand balcon. La 3ème est exposée EST et possède son propre balcon privatif. Cet espace est complété par une salle de bain, un WC indépendant et un grand placard.

ENVIRONNEMENT
 
A la limite de Tassin et Lyon 5 vous apprécierez la proximité des transports et écoles, nombreuses lignes de bus (arrêt Montribloud C21, 45, 14, C24...) vers métro D Gorge de Loup (à 5mn), Bellecour à 10 mn en transports, commerces de proximité, centre commercial et supermarché à moins de 10 mn à pied. 
Cet appartement bénéficie d'une vrai vie de quartier.

ANNEXES

Une cave et un garage en sous-sol complète votre acquisition.
Ce bien est idéal pour une famille. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA9944NOVEALYON52
Mandat N° 411. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 255 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 982 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9944
VilleLyon 69009
Charges241 € /mois
Type d'appartementT4
Surface85.00
Surface au sol85
Séjour27
Balcon17
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 27,36 m²
• Cuisine, 10,19 m²
• couloir avec placard, 7,00 m²
• chambre 1, 13,90 m²
• Chambre 2, 10,53 m²
• Chambre 3, 10,51 m²
• Salle de bain, 3,47 m²
• WC, 1,63 m²
Chambres3
Étage6
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueDégagée
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   Box en sous-sol
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
Taxe foncière1 002 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 105
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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