Budget
à
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à
Pièces
Agathe ROMANN-RENAUD
Négociateur Agathe ROMANN-RENAUD
06 46 26 99 12


Agent commercial

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A voir absolument

T4 Lyon 96 m²

575 000 €
575 000 €
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******SOUS COMPROMIS*******

Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, ce beau T4 lumineux. En plein coeur  du triangle d’or au 6ème étage d’un immeuble de bon standing des années 50. Vous tomberez sous le charme de son emplacement et de sa proximité avec toutes les commodités.


ESPACE DE VIE 
Une fois passé le seuil de la porte, vous profiterez d’une belle entrée qui amène sur un pièce de vie de plus 40m2, agréable et lumineuse, pour pouvoir passer de bons moments de détente, accompagnée de son balcon de 4m2.
Sans oublier sa grande cuisine indépendante de 11m2 avec son cellier/buanderie.


COIN NUIT  
Vous pourrez découvrir deux belles chambres avec des rangements, dont la première de 13m2 et la suivante de 11m2.
Une salle de bain avec douche et baignoire compose également cet espace.


LES PLUS   
96 m2 au sol sans mur porteur, il vous sera donc possible de faire parler votre créativité en aménageant votre futur appartement selon vos envies.
Belle copropriété calme et sécurisée avec son ascenseur, sa localisation est idéale, à deux pas du parc de la tête d’or.
L’appartement est en étage élevé, ce qui vous permet de bénéficier d’une vue dégagée.


ANNEXES:
Une cave complète ce bien et il est possible d’acquérir en sus un box fermé à 40 000 euros, rue barème, à 200 m de l’appartement.


Venez profiter de cette opportunité en Or. 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9682NOVEALYON52
Mandat N° 307. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9682
VilleLyon 69006
Charges287 € /mois
Type d'appartementT4
Surface96.00
Balcon4
Pièces4
Description des pièces • ENTREE, 5,26 m²
• Dégagement , 9,29 m²
• salle à manger , 14,63 m²
• Salon, 16,02 m²
• Dégagement , 3,63 m²
• Salle de bain, 5,75 m²
• WC, 1,72 m²
• CHAMBRE 1, 13,77 m²
• CHAMBRE, 12,75 m²
• Cuisine , 11,74 m²
• CELIER, 1,43 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1954
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1   box fermé à 200 m de l'appartement en sus à 40 000 euros.
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 269 €/an
Précisions financièrescharges: entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur, chauffage, eau froide et bail HCL. 287 € de charges, dont 13,08 € de fond de travaux. bail HCL: fini le 30 juin 2053
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 190
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.