BEL APPARTEMENT FAMILIAL T4 AU CALME ET SANS VIS A VIS
Géraldine ROUX
06 33 63 58 53
Agent commercial
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN
06 33 63 58 53
Agent commercial
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN
Sous compromis
Les points forts :
Cet appartement, traversant Ouest /Est profite d'une vue dégagée et arborée et vous apprécierez le calme lorsque vous vous prélasserez sur sa terrasse de 7m2. Il est situé au 2e étage d'une petite copropriété de 8 appartements des années 70's de bonne facture avec gardien et ascenseur. L'ESPACE NUIT Une fois franchi le seuil de la porte de cet appartement, vous découvrirez une entrée équipée d'un dressing et d'un WC indépendant équipé d'un lave mains. Ensuite un dégagement avec de grands placards dessert l'espace nuit composé de 3 chambres de taille confortable à savoir 9,8m2, 10,8m2 et 12,04m2. La chambre parentale est équipée d'un grand placard mural pour y ranger toute votre garde-robe. En face de cet espace nuit se trouve la salle d'eau de 5,69 m2 équipée d'une d'une très belle douche à l'italienne et d'une double vasque. L'ESPACE PIECE DE VIE Dans le prolongement de l'espace nuit vous trouverez une une cuisine intégralement aménagée et équipée séparée de la pièce de vie par une verrière. L'espace salon bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition plein ouest et ses 3 ouvertures . L'une de ces ouvertures est une porte-fenêtre qui permet d'accéder au balcon de 7 m2 qui vous offrira un petit coin d'extérieur lumineux et sans vis-à-vis ! Une grande cave saine et sécurisée en sous sol complète la description de ce joli T4. Aucuns travaux de copropriété à venir Enfin une place de parking aérienne vous est proposé en sus pour 15000 euros. Et si vous avez besoin d'une deuxième place, Les propriétaires disposent d'un bail situé dans la résidence d'à côté qu'ils pourront vous transmettre avec l'appartement. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez échanger au sujet de ce bien, n'hésitez pas à contacter Géraldine de votre agence NOVEA Immobilier au 06 33 63 58 53. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA8674NOVEALYON52 | Mandat N° 48. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 315
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 73
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
Société par Actions Simplifiée au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • TVA FR61823525910 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 délivrée par la CCI du Rhône • Caisse de garantie GALIAN 89 Rue la Boétie, 75008 Paris d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de MMA • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX , site : https://medimmoconso.fr