RARISSIME T4 3 CHAMBRES COEUR CROIX ROUSSE AVEC TERRASSE PLEIN CIEL 25 M2
Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62
Carte pro 69012018000033331
06 71 66 54 62
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Vendu
Les points forts :
Rarissime ! Au coeur de La Croix-Rousse, à proximité immédiate de tous les commerces de la place de La Croix-Rousse et pourtant au calme, nous vous présentons l'un des rares appartement de canut de Croix-Rousse doté d'une terrasse. Et quelle terrasse ! 25m2 plein ciel orienté Ouest-Nord-Est avec un bel ensoleillement le matin et le soir et de l'ombre le reste de la journée pour en profiter pendant les beaux jours ! Pour ce qui est de l'intérieur, on se retrouve au 1er étage d'un immeuble de canut fermé et sécurisé avec ascenseur, dans un appartement de 78,62 m2 (73,35 m2 carrez) intégralement rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité. PIECE DE VIE Une fois passée la porte d'entrée de l'appartement, vous découvrirez immédiatement un espace entrée ouvert sur la pièce de vie de près de 35 m2 avec un grand placard sur mesure avec portes miroir. La pièce de vie qui s'ouvre à est pourvu de trois grandes ouvertures sur la terrasse ainsi que d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée qui saura se faire discrète dans votre pièce de vie. Le séjour dispose d'un accès direct à la terrasse qui fait l'intégralité de la largeur de l'appartement. Au premier niveau de l'appartement, vous retrouverez également une chambre, aujourd'hui utilisée en guise de grand dressing de plus de 9m2, un WC indépendant et une salle d'eau qui abrite un coin buanderie habilement camouflé derrière une porte miroir sur mesure. Les finitions de la salle d'eau soignées avec une faïence murale de 120 cm x 60 cm, des carreaux de ciment italien, un meuble vasque en bois massif avec une pierre de lave en guise de vasque et la robinetterie encastrée avec pluie de douche offrent une très belle finition à cette pièce. MEZZANINE A l'étage, en mezzanine (hauteur sous plafond 1,82m), vous retrouverez deux chambres de 10,42 et 13,71 m2 avec des fenêtre côté cour et des verrière ouvrantes côté salon (idéal pour créer un courant d'air l'été). ANNEXES En complément de l'appartement, vous disposerez d'un placard privatif en demi-palier à 3 mètres de la porte de l'appartement ainsi que d'une cave avec porte en métal sécurisée. Possibilité d'acquérir 30 000 € ou louer 120 €/mois une grande place de parking à 2 minutes à pieds de l'appartement. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA1950NOVEALYON52 | Vendu
|
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 269
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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Société par Actions Simplifiée au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • TVA FR61823525910 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 délivrée par la CCI du Rhône • Caisse de garantie GALIAN 89 Rue la Boétie, 75008 Paris d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de MMA • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX , site : https://medimmoconso.fr