Vue Exceptionnelle pour ce canut au coeur de la Croix Rousse
Géraldine ROUX
06 33 63 58 53
Agent commercial
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN
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Agent commercial
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN
Sous compromis
Les points forts :
****SOUS OFFRE ****NOVEA Immobilier 4 à le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ce bel appartement de 100 m2 utiles dont 84 m2 Carrez, en plein coeur de la Croix Rousse et plus précisément place Bellevue. Vous apprécierez la proximité du plateau de la Croix Rousse pour ses commerces, son marché et ses écoles. La proximité du métro, (à 200 mètres), et de nombreux transports en commun à moins de 5 minutes font de cet endroit un lieu extrêmement bien desservi. Situé au 3 ème étage d'une copropriété bien entretenue , vous serez immédiatement séduits, par le charme de l'ancien et sa luminosité exceptionnelle avec son exposition plein sud et sa vue à couper le souffle. Sa hauteur sous plafond de 3,85 m vous permettra de repenser les espaces et de créer des volumes supplémentaires en carrez. RDC - PIÈCE DE VIE En poussant la porte d'entrée de cet appartement vous accédez une sublime pièce de vie principale avec cuisine ouverte. Les trois grandes ouvertures sur la ville de Lyon ne vous laisseront pas insensibles. Vous bénéficierez également de tout le charme de l'ancien avec de belles poutres à la française et son parquet d'origine. Dans le prolongement de cette pièce vous accéderez à une chambre de plain pied équipée de ses grands placards d'origine et d'une cheminée en très bon état. Ce premier niveau accueille également des Wc indépendants. ETAGE - ESPACE NUIT L' escalier situé à proximité de la porte d'entrée vous conduit sur un palier desservant d'une part la salle d'eau et d'autre part deux espaces nuit. Ce bien est à rénover et dispose d'un potentiel important. ANNEXES En complément de l'appartement, vous disposerez d'une cave. N'hésitez pas à me contacter au 06.33.63.58.53 sans tarder pour découvrir ce lieu de vie rare et aux qualités exceptionnelles. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA1750NOVEALYON52 | Mandat N° 69. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
Société par Actions Simplifiée au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • TVA FR61823525910 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 délivrée par la CCI du Rhône • Caisse de garantie GALIAN 89 Rue la Boétie, 75008 Paris d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de MMA • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX , site : https://medimmoconso.fr