Budget
à
Surface
à
Pièces
Géraldine ROUX
Négociateur Géraldine ROUX
06 33 63 58 53


Agent commercial
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN

Biens similaires :
Partager sur :

T4 Lyon 100 m²

Les points forts :
  • Vue sur Lyon
  • Plein Sud
  • Cachet canut
  • Hauteur sous plafond 3,85
  • copropriété bien entretenue


****SOUS OFFRE ****NOVEA Immobilier 4 à le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ce bel appartement de 100 m2 utiles dont 84 m2 Carrez, en plein coeur de la Croix Rousse et plus précisément place Bellevue.
 
Vous apprécierez la proximité du plateau de la Croix Rousse pour ses commerces, son marché et ses écoles. La proximité du métro, (à 200 mètres), et de nombreux transports en commun à moins de 5 minutes  font de cet endroit un lieu extrêmement bien desservi.
 
Situé au 3 ème  étage d'une copropriété bien entretenue , vous serez immédiatement séduits, par le charme de l'ancien et sa luminosité exceptionnelle avec son exposition plein sud et sa vue à couper le souffle.

Sa hauteur sous plafond de 3,85 m vous permettra de repenser les espaces et de créer des volumes supplémentaires en carrez.
 
RDC - PIÈCE DE VIE
 
En poussant la porte d'entrée de cet appartement vous accédez une sublime  pièce de vie principale avec  cuisine ouverte. Les trois grandes ouvertures sur la ville de Lyon ne  vous laisseront pas insensibles. Vous bénéficierez également de tout le charme de l'ancien avec de belles poutres à la française et son parquet d'origine. Dans le prolongement de cette pièce vous accéderez à une chambre de plain pied équipée de ses grands placards d'origine et d'une cheminée en très bon état.
Ce premier niveau  accueille également des Wc indépendants.
 
ETAGE - ESPACE NUIT
 
L' escalier  situé à proximité de la porte d'entrée  vous conduit sur  un palier desservant d'une part la salle d'eau et d'autre part deux espaces nuit.
 
Ce bien est à rénover et dispose d'un potentiel important.

ANNEXES

En complément de l'appartement, vous disposerez d'une cave.
 
N'hésitez pas à me  contacter au 06.33.63.58.53 sans tarder pour découvrir ce lieu de vie rare et aux qualités exceptionnelles.

 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA1750NOVEALYON52
Mandat N° 69. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA1750
VilleLyon 69004
Charges97 € /mois
Type d'appartementT4
Surface100.00
Surface au sol84
Pièces4
Description des pièces • Entrée/1,17 carrez, 1,81 m²
• wc, 1,99 m²
• Dégagement/ 4,76 Carrez, 6,46 m²
• Cellier, 3,16 m²
• Cuisine, 9,56 m²
• Séjour, 30,37 m²
• Chambre 1, 17,27 m²
• Dégagement , 4,85 m²
• sdb, 7,19 m²
• Chambre 2/8,33 carrez, 10,11 m²
• Chambre 3, 7,8 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1850
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière366 €/an
Précisions financièresToiture refaite
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 5 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser