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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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A voir absolument

T3/4 Villeurbanne 72 m²

209 000 €
209 000 €
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Au cœur d’un quartier calme de Villeurbanne, NOVEA IMMOBILIER  vous propose en exclusivité à la vente un appartement de 72 m2 au style moderne entièrement rénové, situé au 3ème étage d’une copropriété familiale en excellent état.

 

ESPACE DE VIE  

Une grande entrée avec porte blindée plus sécurisante dessert un double séjour exposé Sud/ Ouest.

Petits et grands se laisseront charmer par cet espace de vie aux couleurs lumineuses grâce à ses nombreuses fenêtres.

La cuisine exposée Sud reste entièrement équipée et donne la possibilité de s’ouvrir sur le séjour.

 

COTE NUIT

Séparé des pièces à vivre, le coin nuit offre deux belles chambres lumineuses dotées de grands placards, une salle d’eau avec double vasque refaite avec goût et un WC indépendant.

 

LES ATOUTS

Superbe luminosité

Fibre optique

Une cave ainsi qu’un parking collectif viennent compléter ce bien.

 

ENVIRONNEMENT

Proche des commerces, écoles et commodités.

L’arrêt de bus Marengo (bus C9) se situe juste en bas de l’immeuble, et la gare SNCF Part Dieu est située à 15 minutes à pied.

 

Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA Immobilier Lyon 5.

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations et venir découvrir ce petit nid douillet en plein centre de Villeurbanne. 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

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VA2572NOVEALYON5
Mandat N° 127. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 895 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA2572
VilleVilleurbanne 69100
Charges158 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface72.00
Séjour26
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 4,24 m²
• Séjour, 26,10 m²
• Cuisine, 9 m²
• Chambre 1, 10,40 m²
• Chambre 2, 11,11 m²
• Salle d'eau, 3,09 m²
• WC, 1,32 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1965   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Gaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière672 €/an
Précisions financièresLes charges comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes.
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr