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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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T3/4 Sainte-Foy-lès-Lyon 84 m²

Les points forts :
  • Lumière
  • Grande pièce de vie
  • Rénové avec goût
Dans le cadre enchanteur d'un parc arboré et bien entretenu, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce ravissant T3/T4, intégralement rénové et très lumineux.

PIÈCES DE VIE
Dès l'entrée vous serez séduits par un vaste séjour donnant sur un balcon sans aucun vis à vis sentant bon les apéritifs entre amis le week-end. Exposée Ouest, cette pièce lumineuse reste claire tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur les collines avoisinantes.
La cuisine, séparée, est intégralement aménagée avec un joli mange-debout/bar, idéal pour les tête-à-tête.

COIN NUIT
2 très grandes chambres, pourvues de placards intégrés, vous attendent. Toutes les 2 en parquet contemporain, elles restent également claires.
Initialement, 3 chambres existaient, il est donc possible de les recréer avec l'ajout de 2 cloisons (35 m² à optimiser).
Une salle d'eau contemporaine, avec son espace buanderie et un WC séparé, avec son lave-main complètent les 84 m² de ce bel appartement.

LES PLUS
Lignes de bus à 3 minutes à pieds,
Ecoles, commerces de proximité,
Résidence calme et familiale (parc, tennis et piscine),
Proximité Monts du Lyonnais,
Une cave est à votre disposition,

Bien idéal pour une famille ou des primo-accédants!

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2746NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA2746
VilleSainte-Foy-lès-Lyon 69110
Charges210 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface84.00
Séjour27
Balcon5
Pièces3
Description des pièces • chambre 1, 19 m²
• chambre 2, 15 m²
• cuisine aménagée, 9,5 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage5
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineOui
Taxe foncière783 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr