Budget
à
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à
Pièces
 
Brice GOUBET
Négociateur Brice  GOUBET
06 46 59 24 78


Agent commercial

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T3/4 Lyon 80 m²

270 000 €
270 000 €
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Dans le cadre arboré et calme d'une résidence familiale à proximité des transports, écoles et à seulement 10 minutes à pied du point du jour, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce lumineux T4 de 79,8 m².


PIÈCES DE VIE
Dès l’entrée, vous serez attirés par un vaste double séjour de plus de 25m² orienté Ouest, et ses grandes ouvertures.
Vous apprécierez le balcon avec sa vue imprenable sur les monts du lyonnais qui vous laisse présager d'agréables moments entre amis.
Une cuisine de 14m²  vous laissera la possibilité d’aménager un coin repas convivial.


ESPACE NUIT
Un couloir doté d’un dressing vous conduira aux deux chambres, à la salle de bain avec baignoire, et WC séparé.


PRESTATIONS
Double vitrage intégral, volets roulants électriques, 5ème étage sur 6 avec ascenseur, cave. Un garage en sus du prix de vente à 15 000€ vous est proposé.
Façades et isolation par l’extérieur récentes.

Ce bien est idéal pour une jeune famille, vous pourrez aménager les espaces à votre goût et créer un véritable nid douillet. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !

Charges annuelles :  2772€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 163


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 46 59 24 78 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3510NOVEALYON5
Mandat N° 302. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 772 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3510
VilleLyon 69005
Charges231 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface80.00
Surface au sol80
Séjour25
Balcon5
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 5,65 m²
• Séjour, 25,29 m²
• Couloir, 4,41 m²
• Chambre 1, 11,45 m²
• Chambre 2, 9,76 m²
• SDB, 4,13 m²
• WC, 1,34 m²
• Dressing, 3,25 m²
• Cuisine, 14,52 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1976
ChauffageGaz
Collectif
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   22,12
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 157 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5 quai Romain Rolland
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