Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/novealyon5/www/inc/tmpl.php on line 3589 Lyon 3 Villette – Maisons Neuves , 84 m² avec garages
Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Julien SEGUY
Négociateur Julien SEGUY
06 62 78 10 52


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Sous compromis

T3/4 Lyon 84 m²

Les points forts :
  • Etage élevé
  • Traversant
  • Garages
  • Balcon
Sous compromis : A quelques minutes de la Part Dieu, Novea immobilier vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE cet appartement de 84 m², au 4e étage d’une copropriété de 1993 composé d’un salon séjour, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres et d’une salle de bain. Traversant Est Ouest, il bénéficie également d’un balcon, d’un garage et la possibilité d’en acquérir un second en sus.

COTE JOUR

Depuis l’entrée, un couloir vous mènera dans la spacieuse pièce de vie de 35 m² baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant accès à un balcon de 4 m².
La cuisine aménagée et équipée, est aujourd’hui indépendante du salon. Il vous sera tout à fait possible de l’ouvrir afin d’avoir une pièce de vie d’environ 45 m².

COTE NUIT

A l’opposé du salon, vous trouverez l’espace nuit composé de deux chambres donnant sur cour, exposées Est. Une première de 11 m² dans laquelle se trouve un placard, et une seconde de 10 m². Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace bien pensé, où vous disposerez de nombreux rangements.

Ce bien nécessite un petit rafraîchissement dans son ensemble et nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous. Vendu avec un box fermé en sous-sol, vous avez la possibilité d’acquérir un deuxième box fermé pour 20 000 € en sus.

A moins de 15 minutes à pied de la Part Dieu, la proximité des transports en commun, de nombreux commerces et d'écoles font aussi de ce bien sa qualité.

Visite virtuelle disponible sur notre site Novea Lyon 6.


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabien Guillemin - Tél. 0762382854
Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 78 10 52 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3434NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA3434
VilleLyon 69003
Charges133 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface84.24
Séjour37
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 6,50 m²
• Salon, 36,60 m²
• Cuisine, 8,80 m²
• Chambre 1, 11,30 m²
• Chambre 2, 10,10 m²
• Salle de bain, 3,90 m²
• Couloir, 4,50 m²
• Garage 1, 13,60 m²
• Garage 2, 13,60 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1993
État généralA rafraîchir
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.2   Box fermés cote à cote
AscenseurOui
BalconOui
AutresDigicode
Interphone
Local à vélo
Taxe foncière1 155 €/an
Précisions financièresCharges = Eau froide, entretien des communs, ascenseur, espace vert
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 289
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
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