Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Sebastien LOISEAU
Négociateur Sebastien LOISEAU
06 69 18 35 67


Agent commercial
N° RSAC 841 887 516

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T3/4 Lyon 68 m²

Les points forts :
  • Rez De Jardin
  • Proximité commerces
  • Vie de quartier
  • Possibilité box en sous-sol
En plein coeur du quartier connu et tant reconnu de la Croix Rousse, NOVEA IMMOBILIER à la plaisir de vous proposer à la vente ce T3 de 68m2 en Rez De Jardin. À 100 mètres de la place Commandant Arnaud et de la grande rue de la Croix Rousse, n'attendez plus et venez découvrir ce bel appartement dans un copropriété de standing de 2001.


ESPACE DE VIE

Une fois la porte passée, la visite du bien débute par l'entrée , dotée de grands placards muraux, desservant tous les pièces de l’appartement, à commencer par la pièce de vie. 
Cet espace de 26 m2, avec sa double exposition sud et est dispose de 4 grandes ouvertures sur l’extérieur dont une porte fenêtre, permettant de laisser entrer le soleil et une douce luminosité tout au long de la journée.
La cuisine entièrement meublée d’environ 7m2 est actuellement semi-ouverte sur le séjour et dispose elle aussi d’un accès direct sur le jardin.
D’une superficie de 40m2, incluant une terrasse ouverte de 8 m2, le jardin sera idéal pour les petits repas en famille ou entre ami les beaux jours, ou simplement pour profiter des soirées d’été sur un transat un verre bien frais à la main.

ESPACE NUIT

Le coin nuit est composé de deux chambres, d’environ 11m2 chacune en parquet massif, une avec un grand placard et l’autre avec une porte fenêtre donnant accès au jardin.
Il dispose également d’une salle de bain, avec baignoire, coin buanderie et sèche serviettes ainsi qu’un WC indépendant.

LES PLUS 
  • Copropriété récente et sécurisée
  • Grand local à Vélos
  • Proximité commerces, restaurants et écoles.
  • Possibilité d’un garage en sous-sol pour une voiture et un scooter à 25.000€ en sus du prix
  • Possibilité de créer une 3ème chambre

L’ENVIRONNEMENT 

Dans un des secteurs les plus recherchés de Lyon, où la qualité de vie n’a d’égal que la très forte vie de quartier, vous pourrez tout faire à pied depuis l'appartement. 
Alors n'hésitez plus et contactez nous au plus vite pour découvrir ce produit rare à la vente qui n'attend que vous.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 69 18 35 67 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3310NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA3310
VilleLyon 69004
Charges160 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface68.00
Surface au sol68
Séjour27
Terrasse9
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année2001   Récent
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 114
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr