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à
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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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Coup de cœur

T3/4 Lyon 71 m²

335 000 €
335 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Appartement refait à neu
  • Au calme
  • Beaux volumes
Entre le plateau de la Croix-Rousse et le début des pentes et à proximité de toutes les commodités, l'agence NOVEA IMMOBILIER LYON 4 a le plaisir de vous proposer à la vente, ce charmant appartement de type 3 bis et de 71 m2 (53,5 m2 Carrez), totalement refait à neuf.

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, vous serez accueilli par un couloir d'entrée desservant les WC, les deux chambres, la salle d'eau puis l'espace de vie.

PIÈCE DE VIE

Vous serez charmés par ce très bel espace de vie de 20 m2 de par sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée ancienne et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Vous apprécierez en outre, la présence d'une mezzanine de 14 m2 utiles avec dalle de verre, pouvant servir de 3ème chambre, d'espace bureau ou de deuxième salon. Vous noterez alors la très bonne qualité des matériaux utilisés pour la rénovation de cet appartement.

CHAMBRES

Cet appartement vous propose deux chambres de 9,5 m2 et 10 m2. Vous aimerez là encore leur belle hauteur sous plafond et la présence d'un parquet.
Leur exposition sur cour vous garantira une tranquillité absolue.

SALLE D'EAU

Vous apprécierez ici l'existence d'un grande douche, d'une belle vasque avec double robinet et meuble de rangement, d'un sèche serviettes et d'un espace pour machine à laver.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce beau bien.

Copropriété de 30 lots sans procédure.
DPE (C)
Charges annuelles : 584 €
Taxe foncière : 730 €
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Thibault Marmont - Tél. 0676209285 Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3118NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3118
VilleLyon 69001
Charges49 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface71.00
Surface au sol71
Séjour20
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 8,28 m²
• Chambre 1 , 9,67 m²
• Chambre 2 , 10,11 m²
• Mezzanine, 14,05 m²
• Salle d'eau, 4 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage1
État généralNeuf
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Taxe foncière730 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr