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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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T3/4 Lyon 83 m²

Lyon 5ème, à quelques minutes du Point du Jour et de Tassin-la-Demi-Lune, votre Agence NOVEA Immobilier Lyon 5 spécialiste du secteur, vous propose à la vente ce charmant T3-T4 sans vis-à-vis de 83m2.


ESPACE DE VIE


L’agréable entrée dessert une grande cuisine équipée sur mesure de 9m2 attenante à une loggia offrant du rangement supplémentaire. 

Face à cet espace, le double séjour très lumineux de 30m2 sera ravir votre confort de vie quotidien. 

Dans la continuité, vous découvrirez un balcon sans vis-à-vis.


ESPACE DE NUIT


Bien séparé du coin jour, l’espace nuit en parquet chêne dessert deux  chambres avec placard, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant.


ETAT GENERAL


Appartement clé en main en parfait état : double vitrage de qualité, électricité aux normes, cuisine récente sur mesure, finitions parfaites.


COPROPRIETE


Résidence fermée, sécurisée, très bien entretenue avec gardiens et ascenseurs aux normes.

Possibilité d’acheter un garage fermé pour 15 000€ en sus du prix.

Possibilité de louer une place de parking sécurisée.


ENVIRONNEMENT


Outre l’environnement vert du quartier et la vue dégagée, vous trouverez : 

- des commerces au pied de l’immeuble (Tabac, épicerie, pharmacie, boulangerie, etc…) 

- des bus directs pour gorge de loup, Perrache et Bellecour (C24, C21 et C20) 

- des écoles à proximité.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2938NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA2938
VilleLyon 69005
Charges240 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface83.17
Surface au sol83
Séjour29
Pièces4
Description des pièces • 13,12, HALL m²
• 29, SALON m²
• 9,3, CUISINE m²
• 12,97, CHAMBRE 1 m²
• 11,36, CHAMBRE 2 m²
• 1,32, TOILETTE m²
• 5,06, BALCON m²
• 1,39, LOGGIA/BUANDERIE m²
Chambres2
Salle de bains1
Étage3
Epoque, année1974
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 039 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr