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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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T3/4 Givors 110 m²

225 000 €
225 000 €
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Les points forts :
  • Luminosité
  • Calme
  • Alliance ancien et contemporain
A proximité de Loire-Sur-Rhône, lové au coeur de son jardin arboré, et idéalement situé à proximité des grands axes, ce magnifique appartement contemporain en duplex de 110 m2, est un havre de paix à quelques pas des commerces, des écoles et des transports.



L'entrée, aux larges volumes, est une invitation à l'apaisement. Dès lors franchie, le séjour- salle à manger de 35 m2 baigné de luminosité s'offre à vous et appel à la convivialité tournée vers l'extérieur grâce à son balcon attenant et sa vue dégagée sur le fleuve. Quant à lui le coin des gastronomes ravira autant les passionnés amateurs que les professionnels par sa fonctionnalité et sa beauté laissant libre court à l'imagination recherchée. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres au calme assuré où seule la nature répond par écho et est ponctué par une salle de douche et de bain permettant de satisfaire les attentes de chacun. La chambre parentale en duplex, véritable cocon, allie charme de l'ancien et modernité affirmée. Une place de parking privative complète ce bien en copropriété sécurisée.


L'emplacement, le calme, les volumes font de ce bien sa rareté et son exception.



Mandat N° 48. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Pas de Charges de Copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 0 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires



Mandat N° 48. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

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VA2864NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA2864
VilleGivors 69700
Type d'appartementT3/4
Surface110.00
Surface au sol123
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 35,19 m²
• Cuisine , 24,29 m²
• Chambre 1, 13,10 m²
• Chambre 2, 12,18 m²
• Dressing , 9,11 m²
• Bureau , 6,87 m²
• Salle de Bain , 6,33 m²
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année2008
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1
BalconOui
Taxe foncière892 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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5 quai Romain Rolland
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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr