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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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T3 Villeurbanne 70 m²

280 000 €
280 000 €
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Les points forts :
  • Grand séjour
  • Lumineux
  • Proximité transports et commerces
T3 DERNIER ÉTAGE TERRASSE

Au coeur du quartier des Charpennes, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce T3, lumineux et traversant, au dernier étage avec sa terrasse.

PIÈCE DE VIE
L'entrée vous emmène dans la cuisine, actuellement séparée, puis dans un vaste séjour de 26 m2, tout en parquet. Faites tomber la cloison et laissez-vous charmer par la remarquable luminosité de ce potentiel espace de vie de près de 35 m2 !
La terrasse attenante, avec ses 13 m2 et son orientation à l'Ouest, vous laisse présager de futurs barbecues ou apéritifs entre amis, au calme.

ESPACE NUIT
Un couloir dessert 2 chambres, de 11 et 12 m2, toujours en parquet, possédant chacune son propre placard intégré. Elles sont orientées à l'Est, le soleil vous réveillera tous les matins. L'une d'entre elles possède même une petite loggia, les jours de beau temps, la chaîne du Mont Blanc se dévoilera à vous !
Une salle de bain récente, un WC séparé et un grand placard complètent cet espace.

QUARTIER 
Charpennes est un quartier résidentiel et commerçant de Villeurbanne, attractif par sa proximité avec le 6ème arrondissement et son célèbre Parc de la Tête d'Or, avec la place Wilson et son marché et avec les Gratte-ciel et ses boutiques.

PRESTATIONS
Parquet
Double vitrage
Volets roulants électriques
Rafraichissement à prévoir
Deux caves


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3158NOVEALYON5
Mandat N° 245. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3158
VilleVilleurbanne 69100
Charges150 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.00
Séjour26
Balcon3
Terrasse14
Pièces3
Description des pièces • cuisine ouvrable sur séjour, 7,7 m²
• séjour, 26 m²
• chambre 1, 10,7 m²
• chambre 2, 12,3 m²
• salle de bain, 3,5 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage8
Epoque, année1989
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr