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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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T3 Villeurbanne 74 m²

288 000 €
288 000 €
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Les points forts :
  • Rénovation moderne
  • Exposition Sud
  • Garage double en box fermé
APPARTEMENT T3 EN EXCELLENT ETAT DE 74 M2

NOVEA Immobilier vous invite à découvrir cet appartement entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier Gratte-Ciel de Villeurbanne à deux pas du métro et de la mairie, au 2e étage d’une copropriété de 1987 très bien entretenue.

LA PIECE DE VIE :

Dès votre entrée, vous découvrirez le bel espace de vie de 32 m² profitant d’une exposition Sud. Un îlot central sépare le salon-séjour de la cuisine américaine qui est aménagée et équipée. A cet espace de vie s’ajoute un balcon également exposé plein Sud.

COTE NUIT :

L’espace nuit se compose de deux chambres. Une première de 11 m² et une seconde de 14 m² qui bénéficie d’une loggia que vous pourrez aménager selon vos envies en dressing ou en bureau.
Une salle de bain également entièrement rénovée ainsi que des WC séparés viennent compléter cette partie nuit.

L’appartement est vendu avec une cave et un garage double en box fermé.

La copropriété dispose d’un local à vélos ainsi que d’un petit espace vert en cour intérieur.

La proximité des transports en commun, de nombreux commerces et d'écoles font aussi de ce bien sa qualité.


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabien GUILLEMIN 07.62.38.28.54
Mandat N° 71. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots principaux. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1770 €/an. Aucune Procédure en cours.
Nos honoraires : novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
Référence de l'annonce VA2510-NOVEALYON6
Mandat N° 71. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabien Guillemin - Tél. 0762382854 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

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VA3018NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3018
VilleVilleurbanne 69100
Charges147 € /mois
Type d'appartementT3
Surface74.00
Surface au sol69
Séjour32
Balcon5
Pièces3
Description des pièces • Séjour + Cuisine, 32,11 m²
• Chambre 1, 11,04 m²
• Chambre 2, 14,83 m²
• Loggia, 4,52 m²
• Salle de bain, 4,41 m²
• Balcon, 5,40 m²
Chambres2
Salle de bains1
Étage2
Epoque, année1987
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.2   Garage double 30 m²
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 080 €/an
Précisions financièresSOUS OFFRE
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr