Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Morgan SEGUY
Négociateur Morgan SEGUY
06 67 77 40 69


Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA
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T3 Lyon 58 m²

350 000 €
350 000 €
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Situé sur la célèbre Place Bertone, bien connu par l'ensemble des croix roussiens pour sa véritable vie de quartier, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement intégralement rénové par un architecte.

L'espace de vie
 Passé l'entrée, vous arrivez sur un séjour d'environ 20m2. Le charme opérant directement avec ses 4m2 de hauteur sous plafond et ses 3 grandes fenêtres donnant sur cour pour bénéficier du calme le plus total. La cuisine ouverte porte la surface totale de la pièce de vie à plus de 27m2. La verrière  ainsi que l'escalier en acier crée un véritable mélange entre le contemporain et le charme de l'ancien.

L'espace nuit
Une chambre avec un coin dressing est accessible directement du séjour. La salle d'eau avec son meuble en bois et son carrelage type carreau de ciment est quant à elle accessible par la cuisine. Passé l'escalier en acier avec ses contres marche en bois, vous arrivez sur un premier espace de rangement, puis sur la seconde chambre en mezzanine.

Général 
  • 58m2 au sol  
  • 53m2 carrez ( 5m2 à 1,78m de hauteur )
  • Emplacement n°1 - Calme Absolu 
  • Belle copropriété avec ascenseur 
  • Rénovation d'architecte 
  • Vie de quartier 
Vous l'aurez compris cet appartement est une véritable pépite, alors n'attendez plus et contactez moi, pour une visite décisive.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 67 77 40 69 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3562NOVEALYON5
Mandat N° 312. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3562
VilleLyon 69004
Charges58 € /mois
Type d'appartementT3
Surface58.00
Surface au sol52
Séjour27
Pièces3
Description des pièces • ENTREE, 3,54 m²
• SEJOUR, 19,22 m²
• CUISINE, 6,58 m²
• Chambre 1, 10,18 m²
• SDB, 6,25 m²
• MEZZANINE + 5,31 au sol, 6,72 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière498 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 295
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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