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Brice GOUBET
Négociateur Brice  GOUBET
06 46 59 24 78


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T3 Lyon 63 m²

300 000 €
300 000 €
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Novea Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce lumineux T3 de 64m2 à Lyon 3ème à mi chemin entre Grange Blanche et Montchat au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

PIECE DE VIE

Laissez vous séduire dès l'entrée par un salon et sa cuisine américaine équipée qui offre un bel espace de vie convivial et très lumineux grâce à ses baies vitrées qui donnent accès au balcon exposé Sud. Le balcon avec sa vue dégagée donne sur un jardin commun de la copropriété.

COIN NUIT

Un couloir fonctionnel dessert les deux chambres avec rangements, la salle d'eau, qui a été refaite à neuve récemment et un WC séparé.

BONUS

Bus, métro, vélo'v à proximités. Appartement en excellent état, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une cave complète votre acquisition.
Et cerise sur le gâteau, l'appartement est équipé d'une clim.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 46 59 24 78 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3552NOVEALYON5
Mandat N° 309. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3552
VilleLyon 69003
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface63.34
Balcon6
Pièces3
Description des pièces • Pièce de vie avec cuisine, 29,57 m²
• dégagement, 5,65 m²
• Chambre 1, 10,15 m²
• Salle d'eau, 6,53 m²
• WC, 1,08 m²
• Chambre 2, 10;36 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1969
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière789 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 304
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 70
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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69005 Lyon

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