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Pièces
 
Stanislas DE VIVIES
Négociateur Stanislas DE VIVIES
06 18 74 64 65


Agent commercial
N° RSAC 823441977
RCP LLOYDS

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T3 Lyon 56 m²

260 000 €
260 000 €
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Les points forts :
  • Jardin d'hiver
  • 2 Chambres avec rangement
  • Lumineux
Novea Immobilier Lyon 5 vous propose à la vente cet appartement situé entre Valmy et Gorge de Loup dans le secteur du 9ème arrondissement.

Ce T3 de 56m2 est situé au 2ème étage d'une belle résidence de 2008 avec ascenseur. Parfaitement agencé, l’appartement dispose de nombreux rangements. 

PIECE DE VIE  

Un hall d'entrée avec placard dessert la pièce de vie. Le séjour cuisine de 24,71m2 est très lumineux et la pièce dispose de belles ouvertures avec une triple exposition.  Vous accéderez à un jardin d'hiver par une baie vitrée ce qui baigne l’appartement de luminosité.

COIN NUIT

Séparé de l'espace jour, un couloir vous mène aux deux  chambres qui font chacune plus de 9m² avec un placard intégré. 
Dans ce dégagement, vous avez également une salle de bain et des toilettes séparés.

QUARTIER ET TRANSPORT

Situé dans le centre du 9ème arrondissement lyonnais cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces nécessaires à une véritable vie de quartier, un parc, des écoles et des transports en commun (Métro D, Valmy, Gorge de loup et nombreux bus.).

LES PLUS 
  • Résidence de 2008
  • Un garage en sous-sol de 13m2 proposé en sus du prix
  • Environnement calme
  • Lumineux
Vous l’aurez compris, ne perdez plus une minute et contactez-nous au plus vite pour découvrir ce bel appartement qui n’attend plus que vous.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 18 74 64 65 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3518NOVEALYON5
Mandat N° 304. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3518
VilleLyon 69009
Charges84 € /mois
Type d'appartementT3
Surface56.13
Surface au sol56
Séjour21
Balcon3
Pièces3
Description des pièces • Halle d'entrée, 4,80 m²
• Séjour, 20,71 m²
• Cuisine , 4,71 m²
• Chambre 1 avec placard, 9,25 m²
• Chambre 2 avec placard, 9,51 m²
• Salle de Bain, 3,06 m²
• WC, 1,32 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année2008
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   Garage
AscenseurOui
BalconOui
Taxe foncière807 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 209
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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