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Pièces
 
Lucas DE NAGOURSKI
Négociateur Lucas DE NAGOURSKI
06 66 87 71 18


Agent commercial

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T3 Lyon 74 m²

Les points forts :
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Parquet chêne massif
  • Double vitrage aluminium
SOUS OFFRE 
NOVEA IMMOBILIER Lyon 5 a le plaisir de vous présenter ce T3 de 74m2 situé sur le plateau de St Rambert, dans une belle résidence.

COPROPRIÉTÉ

Ce petit ensemble construit en 1986, saura vous séduire par son atmosphère verdoyante et familiale. La bonne entente du voisinage y est primordiale.

PIÈCE DE VIE

Passé l’entrée, un hall avec placard de rangement, dessert
le séjour de 23 m2 en parquet massif et sa cuisine ouverte de 11m2 . Cet espace vous offrira un réel confort de vie, spacieux, fonctionnel et lumineux. Grâce à son accès direct sur le balcon de 10m2 vous pourrez profiter aux beaux jours d'agréables moments entre amis ou famille, le nez dans les arbres.

ESPACE NUIT 

L’alcôve dessert ensuite les WC, la salle d’eau séparée puis viennent ensuite les deux chambres de 11 m2 et 12,5m2.  L’une d’elle avec accès direct sur le balcon. 

Une cave de 3,2m2 complète votre acquisition. 

Un box de 14m2 est également disponible pour 15 000€ en sus du prix. 

Située au 1 er étage avec ascenseur d’une copropriété chaleureuse et arborée, cet appartement exposé Nord/Ouest possède du double vitrage aluminium.

La résidence possède également un grand local à vélo/poussettes.

Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas ! 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 66 87 71 18 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3410NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA3410
VilleLyon 69009
Charges115 € /mois
Type d'appartementT3
Surface74.00
Séjour23
Balcon10
Pièces3
Description des pièces • Entrée , 5,8 m²
• Dégagement, 5,66 m²
• Séjour, 22,65 m²
• Cuisine, 10,85 m²
• Chambre 1, 10,65 m²
• Chambre 2, 12,33 m²
• WC, 2,45 m²
• Salle d'eau, 3,66 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1987   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Stationnement int.1   Box
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière806 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 227
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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