Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Julien SEGUY
Négociateur Julien SEGUY
06 62 78 10 52


Biens similaires :
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T3 Lyon 63 m²

224 000 €
224 000 €
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Les points forts :
  • Vue panoramique
  • Potentiel T3
  • Dernier étage
  • Calme et lumineux
À l'Ouest du plateau de la Croix-Rousse, l'agence NOVEA IMMOBILIER LYON 4 a le plaisir de vous proposer à la vente, cet appartement lumineux de 63 m2 carrez situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante.

ESPACE DE VIE

Dès votre entrée, vous serez accueillis par une très belle pièce de vie de 43 m2, lumineuse car traversante Est-Ouest et disposant d'une magnifique vue sur la Saône et l'Ouest lyonnais.
Vous serez séduits par sa vaste cuisine américaine totalement équipée et aménagée.

ESPACE NUIT

L'appartement est actuellement composé d'une chambre de 12 m2 avec de grands placards, d'où vous pourrez profiter la vue dégagée offerte par ce bien.
Vous pourrez aisément créer une voire deux chambres supplémentaires comme c'était le cas à l'origine.

SALLE D'EAU

Une salle d'eau bien optimisée et en bon état vient compléter la description de cet appartement.

INFORMATIONS COMPLÉMENTARES

Ce bien dispose d'une cave saine et permet un stationnement libre dans le copropriété.

N'attendez pas pour saisir cette opportunité d'acquérir un appartement aux qualités indéniables pour un budget raisonnable.

Copropriété de 74 lots sans procédure
DPE (E)
Quote-part annuelle de charges : 2400 €
Taxe foncière : 664 €
Honoraires à la charges du vendeur
Mandat N° 348. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Thibault Marmont - Tél. 0676209285 Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 78 10 52 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3360NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3360
VilleLyon 69004
Charges200 € /mois
Type d'appartementT3
Surface63.36
Surface au sol63
Séjour47
Pièces2
Description des pièces • Chambre, 11,70 m²
• Salle d'eau, 2,29 m²
• Dressing, 1,74 m²
• WC, 0,78 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage4
Epoque, année1955   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageAucun
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
CaveOui
Taxe foncière664 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 276
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 45
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr