Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/novealyon5/www/inc/tmpl.php on line 3589 Charmant T3 avec balcon dans maison de ville
Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Julien SEGUY
Négociateur Julien SEGUY
06 62 78 10 52


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Sous compromis

T3 Lyon 58 m²

Les points forts :
  • Dernier étage
  • Petite copropriété de 2 lots
  • Pas de charge
  • Cave
Sous compromis : ***SOUS OFFRE***

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE au deuxième et dernier étage d'une maison, ce bel appartement T3 de 58m2 Carrez traversant Est/Ouest avec un balcon sur cour intérieure et vue dégagée.

Dans le quartier résidentiel de La Mouche/Gerland, cette petite copropriété composée de 2 lots uniquement sans charge, est au calme absolu. Le stationnement dans la rue est gratuit et le Métro B et le Tram T1 sont tous les deux à 5 mn à pied.

PIECES DE VIE

Dès l'entrée, vous apprécierez le cadre chaleureux qui se dégage de l'appartement ainsi que sa luminosité. En effet, les deux grandes fenêtres donnant sur les 31m2 de la pièce de vie et sa cuisine américaine sont exposés plein Ouest et sans vis à vis, et offrent une très belle lumière quel que soit l'heure de la journée.

Une petite salle de bain et le wc se situe également sur votre droite en entrant.

ESPACE NUIT

Un couloir dessert les deux chambres de 13,04m2 et 10,60m2, exposées Est, avec toutes les deux une porte vitrée donnant sur un joli balcon au calme et vue sur les jardins arborés des maisons environnantes.

L'appartement possède de nombreux rangements, le double vitrage (montant bois) et une chaudière gaz connectée de 2015.
Il est vendu avec une cave en sous-sol.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Idéal pour un jeune couple.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Copropriété de 2 lots
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 0€/an.
Taxe foncière : 449€
Aucune procédure n'est en cours.


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Eric Martin - Tél. 0662068907 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 78 10 52 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3348NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA3348
VilleLyon 69007
Type d'appartementT3
Surface58.00
Surface au sol59
Séjour13
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 8,13 m²
• Cuisine, 10,51 m²
• Chambre 1, 13,04 m²
• Chambre 2, 10,60 m²
• Salle d'eau, 2,24 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage2
État généralEn bon état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière449 €/an
Précisions financièreschaudière connectée neuve (2015) 1800€
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 126
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr