Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Morgan SEGUY
Négociateur Morgan SEGUY
06 67 77 40 69


Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA
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T3 Lyon Saint Paul 69005 74 m²

340 000 €
340 000 €
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A proximité immédiate de la gare St Paul et de sa vie de quartier connue et reconnue, NOVEA Immobilier Lyon 5 spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer à la vente ce T3 Traversant en bords de Saône.

Vous bénéficierez d'une remarquable vue dégagée sur le fleuve et les berges et serez très vite séduit par cette emplacement de choix.


Espace de vie 
La visite débute par la porte vitrée, qui accroît la luminosité, nous menant dans un premier espace de vie bien connu des gastronome, la cuisine. Cette dernière pourvue de tommettes d'époque, bénéficie d'une seconde fenêtre sur cour.
Dans le prolongement vous découvrez le magnifique séjour également recouvert de tommette doté de trois grandes et belles fenêtres donnant l'impression de surplomber la saone. Le charme est omniprésent dans cette pièce avec un grand volume,  l'ancien corps de cheminé ainsi que le plafond à la française.


Espace nuit 
Deux chambres s'offrent à vous par la suite.
Il ne vous restera qu'a décider si vous souhaitez la chambre de 13,4m2 avec sa vue Saône, ou le calme de la seconde chambre de 12,3m2 donnant sur cour. Une salle de bain complète cet espace nuit.

Général
74m2 au sol et 71 carrez
Vue saone
Traversant Est Ouest
Charme de l'ancien
Tommette au sol
4ème étage


Dans le quartier très recherché du vieux lyon et de la place Saint Paul, n'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce très joli produit coup de coeur.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 67 77 40 69 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3306NOVEALYON5
Mandat N° 259. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 937 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3306
VilleLyon 69005
SecteurSaint Paul 69005
Charges78 € /mois
Type d'appartementT3
Surface74.00
Surface au sol71
Séjour30
Pièces3
Description des pièces • CUISINE, 12,4 m²
• Séjour, 29 m²
• Chambre 1, 13,4 m²
• Chambre 2, 12,3 m²
• SDB, 4,05 m²
Chambres2
Salle de bains1
Étage4
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière333 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 306
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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