Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Julien SEGUY
Négociateur Julien SEGUY
06 62 78 10 52


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T3 Lyon 61 m²

Les points forts :
  • Vue sur Fourvière
  • Balcon
  • Exposition sud
  • Dernier étage
  • Ascenseur
  • Cave et garage double
Sous compromis : GRAND T3 COEUR CROIX ROUSSE
En plein cœur de la Croix-Rousse, Novea lyon 4 a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique T3 de 60,67 m2 carrez. Il se situe au 5ème et dernier étage d’un immeuble construit en 2008.

Dès l’entrée, vous succomberez au charme d’une pièce de vie de 22m2 agréable et lumineuse car exposée sud Ouest.
Depuis votre balcon, vous pourrez admirer un paysage au dessus des toits des immeubles croix-roussien avec une vue imprenable sur le clocher de l'église des Chartreux et sur la Basilique de Fourvière. Ouverte sur le séjour, une cuisine américaine entièrement équipée, vous permettra de profiter de vos convives en tout temps.

Ce bel appartement est composé de 2 chambres de 10m2 et distinctes de la pièce de vie par une entrée séparant ces deux parties. Chacune d'elle bénéficie d'une magnifique exposition, et des ces jalousies lyonnaises motorisées pour passer en mode nuit.
Toutes deux sont équipées de leur placard respectif.

Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque complètent l'appartement. les WC sont séparés et juxtaposés à cette pièce d'eau.

LES ATOUTS
Dernier étage
Vue imprenable sur Fournvière
exposition Sud et luminosité
Balcon
Ascenseur
Construction récente
Garage double possible en sus (45 000€).
Une Cave

L'Appartement situé à deux pas du boulevard et des écoles.
N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien !

Mandat N° 328 et 329. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots principaux. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours.


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Flavien Cottancin - Tél. 0689634288 Agent commercial
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 78 10 52 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3290NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA3290
VilleLyon 69001
Charges139 € /mois
Type d'appartementT3
Surface60.67
Surface au sol65
Séjour22
Balcon4
Pièces3
Description des pièces • HALL D'ENTREE, 5,54 m²
• SEJOUR, 22.05 m²
• CUISINE, 5,30 m²
• CHAMBRE N°1, 10,23 m²
• CHAMBRE N°2, 9,16 m²
• DEGAGEMENT , 3,23 m²
• SALLE DE BAIN , 3,09 m²
• WC, 2,07 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage5
Epoque, année2008   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 131 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 173
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr