Budget
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Pièces
 
Roman NOEL
07 81 91 45 35


Agent commercial
N° RSAC 827766643

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T3 Lyon 72 m²

NOVEA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité dans le 9 ème arrondissement. En plein coeur de Vaise, l’emplacement de ce bien vous offrira une agréable vie de quartier grâce à sa proximité avec un grand nombre de commerces et de transports.
Situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 2002 aux belles prestations, venez découvrir un T3 de 72m2 en très bon état général.
 
PIECE DE VIE

Une fois la porte passée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant toutes les pièces de l’appartement.
A votre droite, une magnifique pièce de vie qui se compose d’un séjour de 25m2 et d’une cuisine semi-ouverte de 11m2, toutes deux ayant un accès au balcon à vivre de 8,5m2. La vue dégagée et l’exposition sud-est offrent un confort de vie et une très belle luminosité.
 
ESPACE VIE

Le coté nuit se trouve à gauche du hall d’entrée, séparé de l’espace de vie, et est
composé de deux chambres facilement aménageables et en parfait état.
La première mesure 11m2, tandis que la seconde de 11,5m2 est accompagnée d’un placard et de parquet massif.
Ces deux pièces sont exposées nord-ouest dans une rue très calme.
Une salle de bain, saine et bien agencée ainsi qu’un toilette indépendant viennent compléter cet espace.

GENERAL

Cette copropriété de 2002 est en très bon état, bien entretenue et très sécurisée (Visiophone, digicode, code pour prendre l’ascenseur et clé pour descendre au -1)
Une cave est vendue avec le bien et un garage fermé en sous sol est proposé en sus du prix de vente.
Toutes les huisseries de l’appartement sont en double vitrage bois avec volets roulants électriques.

ENVIRONNEMENT

Dans un rayon de 150m, vous trouverez :
Le Metro Gare de Vaise, Crèche, écoles, le Marché de la place de Paris, les quais de saone, Petit Casino, pharmacie, épicerie, tabac, restaurant et salle de sport.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 07 81 91 45 35 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3092NOVEALYON5
Vendu
RéférenceVA3092
VilleLyon 69009
Charges175 € /mois
Type d'appartementT3
Surface72.12
Surface au sol72
Séjour25
Balcon9
Pièces3
Description des pièces • ENTREE / DEGAGEMENT , 6,82 m²
• SEJOUR, 24,76 m²
• CUISINE, 11,12 m²
• CHAMBRE 1, 10,67 m²
• CHAMBRE 2, 11,49 m²
• SALLE DE BAIN, 3,01 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année2002
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière957 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 131
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr