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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Sous compromis

T3 Lyon 54 m²

Sous compromis : GRAND T3 A PROXIMITE DU BOULEVARD DE LA CROIX ROUSSE

En plein cœur de la Croix-Rousse, Novea lyon 4 a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique T3 de 54,3 m2 carrez. Situé au 3e étage sur 4 d’un immeuble ancien dans la célèbre rue de Belfort.


PIECE DE VIE

Dès l’entrée, vous succomberez au charme d’une pièce de vie de 22m2 agréable et lumineuse, éclairée par deux grandes fenêtres. Ouvert sur le séjour, une cuisine américaine entièrement équipée, vous permettra de profiter de vos convives en tout temps.


SALLE D’EAU

Vous retrouverez sur ce niveau une salle d’eau, dans laquelle il est possible d’installer lave-linge et sèche-linge.


ESPACE NUIT

Ce bel appartement est composé de 2 chambres avec mezzanines situées de part et d’autre de la pièce de vie.
La première d’entre elles, d’une surface de 11,02m2 et intégrant un grand dressing situé sous la mezzanine est éclairée par une grande fenêtre permettant d’obtenir une belle luminosité.
La seconde, de 9,84 m2 carrez avec rangements, sera parfait pour un enfant puisqu’un coin jeux, situé sous la mezzanine est assurément adapté.


LES ATOUTS
Appartement de type Canut de caractère et très lumineux
Appartement très bien situé, dans une copropriété au clame
Une Cave et un grenier composent ce bien

LE QUARTIER

Appartement situé en plein centre de la Croix-Rousse, à proximité de toutes commodités.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien !


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Flavien Cottancin - Tél. 0689634288 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3088NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA3088
VilleLyon 69004
Charges80 € /mois
Type d'appartementT3
Surface54.30
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 1,89 m²
• Degagement, 1,9 m²
• Cuisine, 5,96 m²
• Salle d'eau, 4,89 m²
• Wc, 0,98 m²
• Chambre 1, 11,02 m²
• Chambre 2, 9,84 m²
• Séjour, 17,05 m²
• mezzanine Hors carrez, 4,9 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage3
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ExpositionEst
CaveOui
Taxe foncière486 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr