Budget
à
Surface
à
Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
Partager
A voir absolument

T3 Lyon 124 m²

1 245 000 €
1 245 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Localisation
  • Standing élevé
  • Vue dégagée
  • Accès direct au par de la tête d'or
  • Proche commerces
Au coeur du triangle d'or, votre agence NOVEA IMMOBILIER LYON 4 a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien d'exception.

Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1965 avec accès direct au parc de la Tête d’Or et à proximité de toutes les commodités, cet appartement traversant de 124 m2 aux prestations haut de gamme vous offre un cadre de vie privilégié.

Laissez-vous charmer par le confort d’un appartement avec vue dégagée sur le parc !

ENTRÉE

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par le standing de ce bel appartement avec son sol en marbre et ses rangements.
Depuis cet espace, vous accèderez au séjour, à la cuisine séparée ainsi qu’à l’espace nuit.

ESPACE DE VIE

Avec ce bel espace de vie de 40 m2, vous serez ici, accueillis par un véritable bain de lumière et attiré par le superbe balcon d’une superficie de 13 m2 surplombant le Parc de la Tête d’Or, vous assurant une absence totale de vis-à-vis et une rupture avec l’agitation urbaine. Vous apprécierez également la présent d’une belle cheminée fonctionnelle et d’un parquet en chêne massif.

CUISINE

Les amoureux de gastronomie pourront, quant à eux, laisser libre cours à leur imagination grâce cette belle cuisine aménagée et équipée de 16 m2 et réalisée sur mesure.

ESPACE NUIT

L'élégance, le raffinement ainsi que le confort sont au rendez-vous dans cet espace nuit composé de deux belles suites; la première de 23 m2 avec sa salle d’eau refaite à neuf et son accès direct au balcon et la seconde, de 20 m2 composée d’un dressing et également d’une salle d’eau.

ANNEXES

Vous disposerez enfin d’une cave ainsi que d'un garage fermé confirmant sans équivoque la grande qualité ainsi que la rareté de ce bien d’exception.

Possibilité d’acquérir en sus, un second garage fermé pour le somme de 35 000 €.

N’hésitez pas à nous contacter sans tarder pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Copropriété de 33 lots sans procédure
DPE (E)
Quote-part annuelle de charges : 6 420 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 2511 €
Mandat N° 290. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Victor Laherrere - Tél. 0689921015 Agent commercial
RCP 153929

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3070NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3070
VilleLyon 69006
Charges6 420 € /mois
Type d'appartementT3
Surface124.00
Surface au sol124
Séjour40
Balcon13
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau2
WC1
Étage
Epoque, année1965   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Collectif
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière2 511 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 4 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr