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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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T3 Lyon 79 m²

350 000 €
350 000 €
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À proximité immédiate des quais de Saône, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T3 de 79 m2, au 4ème étage avec ascenseur, dans un très bel immeuble bourgeois des années 1900.


PIECES DE VIE

Une fois passée la porte d’entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement alliant le cachet de l’ancien et la modernité d’une rénovation de qualité. Tous les ingrédients sont là pour vous faire succomber : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet chevron et cheminées. 
Vous pénétrerez ensuite dans le salon, véritable cocon baigné de la douce lumière du soleil couchant.
Sa grande et belle fenêtre vous procurera ensoleillement et luminosité tout au long de la journée vous offrant une très belle vue sur les toits du quartier.
Vous pourrez profiter de spacieux placards muraux entourant la très jolie cheminée d’époque.

Coté cuisine, les amateurs de gastronomie pourront laisser parler le cordon bleu qui est en eux et apprécier la parfaite fonctionnalité de cette pièce entièrement équipée. L’agencement ainsi que la qualité du mobilier vous permettront de concocter vos mets les plus raffinés et inviter votre petite famille à les déguster.


ESPACE NUIT

L’espace nuit se compose de deux belles et grandes chambres d’environ 14 mètres carré chacune. La première utilisée en chambre d’enfants vous permettra d’accueillir vos deux bambins et de permettre à leur imagination de se créer des aventures extraordinaires.La seconde vous offrira bien être et confort optimal, grâce à son coin nuit, son grand dressing et un coin bureau bien agencé.Une salle de bain, à l’instar du reste de l’appartement, en parfait état, fonctionnelle et élégante dispose d’une douche et d’une baignoire.Enfin, un WC indépendant vient compléter cet espace de nuit. 

ENVIRONNEMENT

Situé dans un quartier dynamique, qui regorge de petits commerces, cet appartement est à proximité immédiate de grand nombre de lignes de bus et à 100 mètres de la station de métro Valmy, vous emmenant dans le centre ville de Lyon en 5 minutes.
A deux pas des quais de Saône, vous pourrez très facilement organiser de longues balades en famille le long du fleuve.


LES PLUS

Niché au 4ème étage d’une petite copropriété, ce superbe appartement aux finitions soignées n’aura d’égal que le standing de cet immeuble des années 50.Vous disposerez également d’une cave ainsi que d’un grenier.

N'hésitez plus à nous contacter pour venir visiter cet appartement qui n'attend plus que vous.
















Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3062NOVEALYON5
Mandat N° 218. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3062
VilleLyon 69009
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface79.03
Séjour18
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 10,28 m²
• Dégagement, 3,96 m²
• WC, 0,93 m²
• Cuisine, 9,28 m²
• Salle de Bain, 4,85 m²
• Chambre, 14,97 m²
• Dressing, 2,73 m²
• Séjour, 17,64 m²
• Chambre 2, 14,39 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière584 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr