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à
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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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A voir absolument

T3 Lyon 60 m²

248 000 €
248 000 €
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Les points forts :
  • Jardin
  • Aucun vis à vis
  • Garage Box
MAGNIFIQUE T3 ET SON REZ-DE-JARDIN

Secteur Villon-Bachut, NOVEA Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement de 60 m2, en rez-de-jardin dans un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu.

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, un dégagement avec placards muraux et un Wc indépendant vous donnera accès à un espace nuit bien distinct, une salle de bains, ainsi qu'un séjour avec sa cuisine ouverte.

SÉJOUR/CUISINE

Vous serez tout de suite séduit(e) par cette pièce de vie de 25m2 vous donnant accès à un agréable jardin sans vis-à-vis côté cour, où vous pourrez profiter de repas à la plancha. La cuisine ouverte ne vous laissera également pas indifférent.

ESPACE NUIT

Cet espace se compose de deux chambres, chacune d'entre elles mesure 11m2. Elles se partagent une belle salle d'eau et des toilettes séparées.


LES PLUS DE CE BIEN

Des espaces de rangement dans tout l'appartement, un garage Box fermé et un jardin sans vis à vis.


Copropriété sans procédure et comportant 27 lots
Quote part annuel de charges : 1116 €
Taxe foncière : 792 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 285. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Stanislas le Courtois - Tél. 0662265671 Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3048NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3048
VilleLyon 69008
Charges93 € /mois
Type d'appartementT3
Surface59.51
Pièces3
Description des pièces • Hall / Dégagement , 8,69 m²
• WC, 1,3 m²
• Salle de bains, 3,53 m²
• Chambre 1, 11 m²
• Chambre 3, 11 m²
• Séjour / Cuisine , 25 m²
• Box fermé , 13,50 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année2002   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineEquipée
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Stationnement int.1   Box
AscenseurOui
Taxe foncière792 €/an
Précisions financièresFin du bail : 31/08/2019
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr