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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


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Biens similaires :
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T3 Lyon 72 m²

290 000 €
290 000 €
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APPARTEMENT T3 EN EXCELLENT ETAT DE 72 M2 :



NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce T3 idéalement situé au coeur du 9ème arrondissement à deux pas du métro Gare de Vaise, au sein d’une copropriété récente.




LES PIECES DE VIE :



Dès votre entrée, vous découvrirez sur votre droite un couloir donnant l’accès à la pièce de vie ainsi qu’à la cuisine indépendante. 

L’espace de vie dispose d’une grande superficie de 31 m2 qui vous permettra d’aménager votre intérieur selon vos envies. Aujourd’hui composé d’une cuisine indépendante toute équipée, il est possible de repenser ce lieu en ouvrant ces deux espaces pour un plus grand confort et une convivialité optimale. Un balcon attenant de plus de 10m2 vous ravira par son espace, son calme et son exposition Ouest.




COTE NUIT :



Deux chambres, dont une avec placard intégré et accès au balcon vous offriront un bien être à la hauteur de vos attentes et digne du standing de votre nouvelle acquisition. Une salle d’eau totalement rénovée en 2016 ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cette partie nuit.




LES ATOUTS :



Accès pratique et rapide à la gare de Vaise.

Commodités : Commerces, Écoles, Salles de Sport.

Espaces verts à 800 mètres. 

Métros et Bus à deux pas.

De nombreux rangements et cuisine équipée.

Cave et local à vélo.

Possibilité de box en sus.

Très bon état général.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2942NOVEALYON5
Mandat N° 203. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA2942
VilleLyon 69009
Charges110 € /mois
Type d'appartementT3
Surface71.69
Séjour22
Balcon11
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 7,12 m²
• Chambre 1, 12,11 m²
• Chambre 2, 10,84 m²
• Séjour , 21,90 m²
• Cuisine, 9,69 m²
• Salle d'eau, 3,35 m²
• WC, 1,43 m²
• Balcon, 10,62 m²
• Dégagement, 3,48 m²
• Rangements, 1,77 m²
• Cave,
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage4
Epoque, année2004   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière792 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr