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à
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Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Exclusivité

T3 Grézieu-la-Varenne 67 m²

240 000 €
240 000 €
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Les points forts :
  • Copropriété récente
  • Proximité commerces
  • Environnement calme
  • Garage fermé en sous sol
Dans le calme et la verdure de l'ouest lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli T3 de 70 m2, au 2ème étage d’une résidence récente en plein centre de Grézieu-La-Varenne.


Espace de vie

Une fois franchi le seuil de la porte vous arrivez dans une entrée, avec un grand placard mural, desservant toutes les pièces de l’appartement, à commencer par la pièce de vie.  Cet espace d’environ 25m2, lumineux et ensoleillé dispose d’un accès direct au balcon, vous permettant de profiter du soleil couchant sur le clocher de l’église et sur les vieilles pierre du centre historique de Grézieu.
La cuisine attenante et équipée d’environ 9m2, peut facilement être ouverte sur le séjour et ainsi augmenter la surface de cet espace.


Espace Nuit

Les 2 chambres d’environ 10m2 chacune, en parquet et exposées ouest, disposent de grandes ouvertures avec vue sur le parc de la copropriété, calme et bien entretenu.
Une salle de bain, avec sèche serviette et baignoire ,ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.


Les plus

Le bien est entièrement équipé de double vitrage PVC, sans vis-à-vis et situé 2 ème étage avec ascenseur d’une petite copropriété de 2008. Les parties communes sont à l’instar de cet appartement, en très bon état général et aux normes PMR en vigueur.
Un box fermé en sous-sol est proposé à 15.000€ en sus du prix de vente, avec une belle hauteur sous plafond permettant d’ajouter des rayonnages aux murs afin de créer du rangement supplémentaire.


L’environnement

Bien que situé en plein centre, à proximité immédiate de tous les commerces et d'une grande surface à moins de 5 minutes en voiture, l’appartement ne subit aucune nuisance sonore de l’activité du village  
Vous souhaitez un environnement calme et verdoyant?Grézieu-la-varenne, est un petit village de l'ouest lyonnais, véritable havre de paix entre ville et campagne situé à tout juste 15 minutes en voiture et à moins de 30 minutes en bus du centre de Lyon.

N'hésitez plus et venez visiter ce très joli appartement qui n'attend que vous.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2952NOVEALYON5
Mandat N° 212. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA2952
VilleGrézieu-la-Varenne 69290
Charges90 € /mois
Type d'appartementT3
Surface67.00
Surface au sol72
Séjour25
Balcon5
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 6,25 m²
• Salon - Salle à Manger, 24,31 m²
• Cuisine, 8,84 m²
• Chambre 1, 10,25 m²
• Chambre 2, 9,61 m²
• Salle de bain, 3,5 m²
• WC, 1,99 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année2008
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1   box fermé en sous sol
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière540 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr