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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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Idéal 1er achat

T3 Caluire-et-Cuire 59 m²

210 000 €
210 000 €
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Les points forts :
  • Copropriété sécurisée
  • Stationnement libre
  • Bel espace jeux d'enfant
  • Vue dégagée
  • Grande cave
  • Facade votée
NOVEA Immobilier Lyon vous propose de découvrir cet appartement situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée à Caluire et Cuire.

Proche du Bourg de Caluire et de ses commerces de proximité, cette agréable copropriété est située en face de l'école Jean Moulin accessible depuis les transports en commun (Bus C1 et C2).

Hall d'entrée :

Vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces de l'appartement :
- Les WC indépendants
- La salle de bain
- La cuisine
- Le séjour
- Une première chambre.

Pièce de vie :

Le séjour est le point central de l'appartement offrant plusieurs accès.
En liaison directe avec la deuxième chambre et une autre porte donne accès la cuisine indépendante.

Un balcon commun, exposé plein Sud, est accessible depuis le séjour et depuis la cuisine offrant un bain de lumière à ces deux espaces.
Il offre une vue dégagée sur le vieux bourg et apaisante au coeur de la résidence.

Projet d'aménagement :

Nous avons imaginé agrandir la pièce de vie en créant une cuisine ouverte sur le salon et faire tomber la cloison commune entre le hall et le séjour.
Vous pourrez passer d'agréables moments conviviaux dans ce vaste espace lumineux.

Un rafraichissement est à prévoir dans les autres pièces.

Espace Nuit :

Le coin nuit est composé de 2 chambres de 10m2 où vous aurez plaisir à trouver des placards intégrés. Elles sont exposées à l'Est avec vue sur des espaces verts.

Annexes :

Une cave spacieuse et saine avec un grand local à vélo complètent ce bien.
Un parc pour les enfants est disponible au coeur de la copropriété.
De nombreux stationnements libres sont disponibles dans l'ensemble de la résidence.

Facade en cour de réfection.

Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.

Antoine Dumont
06.88.86.98.81
Mandat N° 99. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine Dumont - Tél. 0688869881 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

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VA3220NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3220
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Charges142 € /mois
Type d'appartementT3
Surface58.72
Surface au sol59
Séjour17
Pièces3
Description des pièces • Pièce de vie , 16,44 m²
• Cuisine , 10,21 m²
• Salle de Bain, 2,43 m²
• Chambre 1 , 10,65 m²
• Chambre 2 , 10,40 m²
• Dégagement, 7,38 m²
• Projet d'aménagement , 34,03 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1964
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageAucun
Collectif
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresLocal à vélo
Taxe foncière611 €/an
Précisions financièresCharges : Eau Froide / Chauffage Collectif au Gaz / Gardien
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr