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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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T3 Caluire-et-Cuire 79 m²

275 000 €
275 000 €
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Les points forts :
  • Vue Rhône
  • Box en sus avec fermeture électrique
  • Cave
  • Copropriété de standing
  • Monte charge
  • Proche accès periphèrique
T3 AVEC VUE RHÔNE IDEALEMENT SITUÉ

Au Bord des berges du Rhône et de la Croix-Rousse, Novea Lyon 4 vous propose à la vente un superbe appartement de 79m2. Installé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement vous offre le plaisir d'une vue dégagé et sans vis-à-vis.


N'hésitez pas à vous promener dans ce bel appartement grâce à notre visite virtuelle.

PIÈCE DE VIE

Vous accédez à l'appartement par une entrée qui distribue les différentes pièces de celui-ci. À droite de cette entrée un bel espace de vie lumineux de 35,86m2 sera vous accueillir pour partager des moments conviviaux.

CUISINE

L'appartement dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaitement optimisé pour cuisiner facilement. celle-ci donne sur le séjour et est illuminée par de grande fenêtre.
Son bar vous permettra de passer d'agréables moments avec vos proches.

CÔTÉ NUIT :

Une magnifique première chambre de 13,34m2 sera vous séduire par sa luminosité. Cette chambre est équipé de placard muraux pour accueillir vos vêtements.

Une seconde chambre de 12,7m2 et la jumelle de la première chambre. celle-ci dispose également d'un grand placard mural.
Le tout sans vis à vis.

Une salle de bain de 6m2 ainsi que d'une buanderie de 1,5m2 et un cellier de 1,90m2 viennent compléter ce bien.


ANNEXE

Une place et demi de stationnement dans un garage Box avec ouverture électrique possible en sus pour une valeur de 25 000 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bel appartement !


N° de mandat 297 !
LOT 214 ET 209
Quote-part moyenne budget prévisionnel 3380 €
Copropriété de 21 sans procédure
DPE : D et E
Taxe foncière : 1386 €
Honoraire à la charge du vendeur
Mandat N° 297. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Stanislas le Courtois - Tél. 0662265671 Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

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VA3090NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3090
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Charges280 € /mois
Type d'appartementT3
Surface79.09
Surface au sol79
Séjour36
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 1,41 m²
• Pièce de vie / cuisine ouverte, 41,15 m²
• WC, 1,23 m²
• Buanderie, 1,51 m²
• Dégagement, 1,89 m²
• Chambre 1, 13,34 m²
• Chambre 2, 12,7 m²
• Salle de bain, 5,8 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1965   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Collectif
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   BOX
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 386 €/an
Précisions financièresCharges de copro inclus : -Eau froide -Eau chaude -Chauffage -Monte Charge en plus de l'ascenseur
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr