Budget
à
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à
Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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T3 Caluire-et-Cuire 85 m²

345 000 €
345 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Pas de vis à vis
  • A proximité du métro
Venez prendre de la hauteur et découvrir ce magnifique T3 situé à 2 pas de La Croix Rousse. Novea Immobilier vous propose ce bel appartement, situé au 7ème étage, totalement rénové avec une vue dégagée sur Caluire et ses environs.


Entrée :
Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une belle entrée délimitée par une verrière.


Espace de vie :
Vous tomberez sous le charme de ce bel espace de vie atypique. Une première partie salle à manger aux tons chaleureux vous attend.
La cuisine semi-ouverte sur le salon, délimité par un bar, apparaît comme un appel à la convivialité et au partage.
Pour finir, cette pièce lumineuse, grâce à son ouverture sur le balcon, vous séduira par sa vue dégagée sur Caluire.

Espace Nuit :
L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13m2, dont une avec balcon, une salle de douche récemment rénovée, un WC séparé ainsi qu'un grand placard.

Les plus de ce bien :
- Appartement 'clés en mains », vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- Deux balcons avec vue dégagée.
- Un espace de vie séparé de l'espace nuit.


Information complémentaires :

Une cave complète ce bien.
Ainsi qu'un box disponible pour 15 000€ en SUS du prix.

Le quartier donne accès aux écoles, aux transports (métro C), aux commerces et aux hôpitaux.


Quote part annuel de charge : 2632€ (Tout compris)
A savoir : Chauffage, entretient du parc arboré, eau chaude, eau froide, ascenseurs, etc.
Taxe foncière : 1250€
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours.


Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6
N’hésitez pas à nous contacter au 04 37 72 95 36 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Mandat N° 72. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Anthony Dechambre - Tél. 0626301859 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

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VA3032NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3032
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Charges219 € /mois
Type d'appartementT3
Surface85.00
Balcon9
Pièces3
Description des pièces • Entrée et Salle à manger , 17,17 m²
• Salon cuisine , 29,99 m²
• WC, 1,03 m²
• Salle de bain , 3,30 m²
• Chambre 1, 12,23 m²
• Chambre 2, 12,56 m²
• Dégagement et placard , 8,69 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage7
Epoque, année1972
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Collectif
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
ExpositionEst
Stationnement int.1   15 000€ En SUS
AscenseurOui
CaveOui
AutresDigicode
Interphone
Taxe foncière1 350 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr