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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Exclusivité

T3 69005 Saint Just 69005 83 m²

290 000 €
290 000 €
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NOVEA Immobilier lyon 5 a le plaisir de vous proposer ce duplex au dernier étage d'une petite copropriété ancienne.
Niché sur le haut des collines lyonnaises au sein du secteur très prisé de Saint-Just, cet appartement est à quelques minutes du métro, du funiculaire ainsi que de tous les commerces nécessaires à une véritable vie de quartier.

Pièce de vie 
Dés l'entrée votre regard se porte sur 30m2 de pièce de vie avec une double exposition. La cuisine ouverte sur le séjour vient compléter cet espace atypique où se mélange le cachet et la modernité. La salle de bain et un wc séparé s'ajoutent à ce premier niveau.

Coté Nuit
A l'étage vous trouverez deux chambres ornées de belles poutres apparentes. Ces dernières sont mansardées et bénéficient chacune d'un velux, pour se coucher en regardant les étoiles.
Un second espace est desservi par un deuxième escalier pouvant faire office de troisième chambre ou plus simplement un espace de jeu ou un bureau.
Ce dernier avec ces poutres araignées saura créer le coup de coeur tant attendu.

Général
83m2 au sol, 63m2 carrez, deux caves, dernier étage, aucun vis à vis, au coeur de la vie de quartier de st just.

N'attendez plus et venez vite visiter ce bien dans les meilleurs délais.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2716NOVEALYON5
Mandat N° 160. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA2716
Ville69005 69005
SecteurSaint Just 69005
Charges110 € /mois
Type d'appartementT3
Surface83.00
Surface au sol63
Séjour30
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
Étage1
CuisineEquipée
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
CaveOui
Taxe foncière549 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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