Budget
à
Surface
à
Pièces
Eric MARTIN
Négociateur Eric MARTIN
06 62 06 89 07


Agent commercial
N° RSAC 513632109
RCP MMA

Biens similaires :
Partager sur :

T3 Lyon 112.66 m²

830 000 €
830 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Intégralement refait à neuf Fin 2019
  • Faibles Charges
  • Immeuble sur son Terrain
  • Proximite place Marechal Lyautey
En exclusivité, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le très grand plaisir de vous présenter ce magnifique appartement haussmannien de 113m2, situé au 1ème étage sur 5 d'un bel immeuble ancien à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey et des quais du Rhône.

ESPACE DE VIE 

Dès l'entrée vous serez sous le charme des prestations haut de gamme et du cachet de l'ancien avec son parquet  chevron, son carrelage italien, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous  plafond. L'ensemble est harmonieux, bien distribué et ne souffre d'aucun défaut.
Le tout ayant été intégralement refait à neuf il y a un an (de la chape béton recoulée, jusqu'aux plafonds).

Sur votre droite, la cuisine indépendante DECO Home haut de gamme avec ses plaques de cuissons BORA avec hotte aspirante intégrée, le plan de travail imitation marbre, , l'électroménager SIEMENS avec son four triple fonctions, lave-vaisselle, réfrégirateur et congélateur familiaux etc.
Elle s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle.

En face de vous se distingue la salle à manger (anciennement une 3ème chambre), pièce centrale entre la cuisine et le salon et qui laisse, par ses verrières en aluminium, entrer lumière et profondeur de vue.

Puis sur votre gauche, le salon exposé Ouest, avec son parquet, sa cheminée, ses grandes ouvertures qui offre le sentiment de bien être. Une belle pièce où il fait bon vivre

ESPACE NUIT 

Une première chambre de 19m2 servant actuellement de bureau est accessible soit par le salon, soit par son entrée indépendante , elle possède des placards muraux et une cheminée.

La seconde de 24m2 se trouve en opposition de la première et donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Elle possède également des placards muraux et une cheminée, mais également un grand dressing.
 
Enfin,  une très belle salle d'eau avec douche italienne complète l'élégance de ces lieux. Vous appréciez sa double vasque et son mur en pierres apparentes.

L'appartement a réellement été rénové avec goût , mélangeant authenticité et modernité et c'est l'exemple parfait de l'appartement bourgeois dans toute sa splendeur.

Amoureux de l'ancien et du " clé en main" cet appartement est fait pour vous!

Une belle cave voutée et un grenier entièrement rénové complètent la vente.

Ne passez pas à côté de ce bien d'exception!

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Mandat N° 330. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots (11 lots principaux) . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9936NOVEALYON52
Mandat N° 330. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9936
VilleLyon 69006
Charges80 € /mois
Type d'appartementT3
Surface112.66
Séjour21
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 6,50 m²
• Cuisine, 14,08 m²
• Cellier, 2,79 m²
• Salle d'eau, 4,87 m²
• Dégagements, 8,11 m²
• Salle à manger, 10,31 m²
• Chambre 1, 24,32 m²
• Chambre 2 / Bureau, 18,94 m²
• WC, 1,34 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1892
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
AutresLocal à vélo
Taxe foncière1 100 €/an
Précisions financièresCharges: ménage tous les jours, et syndic
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 116
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 6 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser