Budget
à
Surface
à
Pièces
Aurélien Cerceau
Négociateur Aurélien Cerceau
07 83 90 01 15


Agent commercial
N° RSAC 500 613 773

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T3/4 Villefranche-sur-Saône 71.00 m²

130 000 €
130 000 €
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Les points forts :
  • agencement
  • luminosité
  • possibilité d'une troisième chambre
A quelques pas du centre de Villefranche sur Saône , NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité.

Niché au dernier étage d'un immeuble de 1963,  venez découvrir ce charmant T3 de 71 m2  avec une vue dégagée.
Dès l'entrée de la copropriété ou  les parties communes sont  très bien entretenues, vous trouvez l'accès sécurisé menant à l'immense cave de 12m2 avec lumière et électricité.

Vous pourrez faire le tour du bâtiment pour facilement trouver une place pour garer votre véhicule.

Coté Jour 

Une fois monté les 4 étages du bâtiment et passé la porte d'entrée nous arrivons dans une spacieuse pièce de vie de 29m2, lumineuse avec un accès au balcon.
Ce dernier pouvant accueillir table et chaises indispensable
à un moment de détente à l'extérieur.
 La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une loggia.

Coté nuit 

Nous retrouvons une première  chambre de  près 11m2.
La deuxième chambre de 11,4m2 quant à elle, bénéficie d'un placard et d'un accès sur le balcon.
La salle d'eau et un toilette séparé complètent l'espace nuit.

 Les plus 

-Cet appartement peut facilement se transformer en T4 avec possibilité d'une troisième chambre de 12,5m2.
-La disposition des pièces en fait un appartement très fonctionnel, traversant et agréable à vivre.
-Le balcon de 5m2 avec vue dégagée.
-Vous disposerez d'une grande cave de 12m2, sécurisée avec lumière et électricité.

Vous l'aurez compris ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce charmant appartement qui n'attend plus que vous.

N'hésitez pas à découvrir la visite virtuelle sur notre site Novea.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon 

Aurélien Cerceau : 07.83.90.01.15

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8494NOVEALYON52
Mandat N° 237. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8494
VilleVillefranche-sur-Saône 69400
Charges130 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface71.00
Surface au sol71
Séjour29
Balcon6
Pièces4
Description des pièces • Entrée , 5,2 m²
• Cuisine, avec accès à la loggia, 7,9 m²
• Loggia, 1,6 m²
• Toilettes indépendantes, 1,7 m²
• Salle d'eau, 3,1 m²
• Chambre 1, 10,7 m²
• Chambre 2 avec accès au balcon, 11,4 m²
• Séjour, 17 m²
• Salle à manger, 12,25 m²
• cave n° 20/50, 12 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1963
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1   non nominatif
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresFibre optique
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière582 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 187
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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