Exclusivité - 68m2 - Quartier EINSTEIN - SALENGRO
Patricia MARCIANO
06 20 70 34 63
Agent commercial
N° RSAC 833 000 383
RCP GENERALI
06 20 70 34 63
Agent commercial
N° RSAC 833 000 383
RCP GENERALI
Exclusivité
| 219 000 € |
Les points forts :
Quartier en plein changement avec la création de commerces de proximité, boulangerie, boucherie, la Vie Claire, Super U, banques, ... Vous accéderez rapidement aux lignes de bus 37 et C17 et à moins d'une dizaine de minutes à pied du T1 Arrêt Croix-Luizet et du futur T6. Situé au 7ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement est traversant et profite d'une double exposition Est/Ouest. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, très lumineux grâce aux deux doubles portes fenêtres donnant accès à un balcon exposé Ouest. A l'Est, une cuisine spacieuse et indépendante, où se trouve également une loggia pouvant se transformer en coin buanderie et rangements. Deux chambres composent le coin nuit. Elles sont équipées d'une double isolation avec un double vitrage aluminium et bois, afin d'avoir aucune nuisance sonore. Aménagé en T4, dans un profil investisseur, vous pourrez obtenir une rentabilité dépassant les 6%. L'appartement possède une salle de bain, un toilette séparé. Une place de parking privative et une cave complètent le tout. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et planifier ensemble une visite. Copropriété de 72 lots principaux Quote-part annuel de charges : 2194€( eau chaude/eau froide, chauffage, gaz, ascenseur, entretien des communs, …) Aucune procédure n'est en cours. Taxe Foncière : 875€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA8898NOVEALYON52 | Mandat N° 279. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 368
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 86
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
, ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission