Budget
à
Surface
à
Pièces
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
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A voir absolument

T3/4 Lyon 78 m²

489 000 €
489 000 €
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Les points forts :
  • Vue sur Fourvière
  • Etage élèvé
  • Box en sous sol inclus dans le prix
  • Charges de copropriètè inclus chauffage / Gardien ...
NOVEA immobilier spécialiste du 6ème arrondissement a le plaisir de vous proposer ce beau T3 de 78m2 (possibilité de faire un T4), situé au 6ème étage sur 10 étages d'une résidence des années 65.  Ce bien est traversant et parfaitement agencé avec la pièce de vie exposée à l'Ouest et l'une des chambres, exposée à l'Est.
Le prix de vente inclut un garage Box en sous-sol.
 
Vous serez séduit par une incroyable vue sur Fourvière.
Immeuble de standing en retrait de la rue et disposant de deux grands locaux à vélos.
 
PIECE DE VIE  
Une fois franchi le seuil de la porte vous découvrirez une grande pièce à vivre de 33m2. Grâce à ses nombreuses fenêtres, ce bien est très lumineux et sans aucun vis-à-vis.
La cuisine indépendante de 12m2 et totalement équipée. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cloison et de créer une cuisine ouverte sur la pièce à vivre totalisant 45 m2.
 
COIN NUIT
Séparé de l'espace jour, un petit couloir vous mène aux 2 chambres qui font 10,5 m2 et 12 m2 disposant de placards intégrés dans l'une d’elles. Dans ce dégagement, vous avez également un espace dressing ainsi que l'accès à la salle de bain et aux toilettes séparés.
 
QUARTIER ET TRANSPORT
Situé entre le métro Masséna (5mn à pied) et le parc de la tête d'or (4mn à pied).
Proche de toutes les commodités et d'une vraie vie de quartier avec ses écoles... Le cours Vitton à 100m.
Transport : Bus-Metro etc.
 
La résidence est bien entretenue, elle dispose d'un petit espace arboré et propose deux grands locaux à vélo ainsi qu'un parking collectif privé et des box en sous-sol. Tous les accès sont aux normes PMR.
 
A savoir que l'eau froide ainsi que le chauffage est collectif.
 
Le bien est proposé avec un garage box.


N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien.


Vendu par :
STANISLAS LE COURTOIS

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3972NOVEALYON52
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA3972
VilleLyon 69006
Charges215 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface78.00
Surface au sol78
Séjour33
Pièces3
Description des pièces • Séjour / Salle à manger , 33 m²
• Cuisine , 12 m²
• Chambre 1 , 12 m²
• Chambre 2 , 10,50 m²
• Salle de bain, 4,1 m²
• Dressing / Placard , 3 m²
• Placard , 2,70 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1665   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCollines
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1   Box
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière743 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 229
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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