Budget
à
Surface
à
Pièces
Fabien GUILLEMIN
Négociateur Fabien GUILLEMIN
07 62 38 28 54


Agent commercial

Biens similaires :
Partager
Nouveauté

T3 Villeurbanne 67.90 m²

299 000 €
299 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Neuf - Livré début avril 2020
  • Garage fermé en sous-sol
  • Prêt à taux 0
  • Norme BBC
A quelques minutes de la place Grandclément, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant T3 de 68m² avec sa terrasse de plus de 12 m², dans une construction neuve, disponible début avril, au sein d'une résidence où les habitations sont organisées autour de patios et de jardins clos.

L'APPARTEMENT

L'agencement de ce bien a été pensé de manière à le diviser en une partie jour d'un coté et une partie nuit de l'autre. L'entrée dessert ainsi le séjour, baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur la terrasse. La convivialité sera de mise avec la cuisine ouverte sur le salon, et se poursuivra à l'extérieur, où vous pourrez profiter des beaux jours dans un espace de plus de 12 m².

COTE NUIT

Un couloir mène à deux chambres, exposées Est, de 10,30 m² et 11, 50 m², toutes deux dotées de parquet stratifié qui apporte une note chaleureuse.

Il dessert également une salle de bain moderne et spacieuse et des WC séparés.

PRESTATIONS

Toutes les menuiseries de l'appartement sont en PVC blanc double vitrage, équipées de brises soleil orientables en aluminium à commande électrique individuelle. Le chauffage est assuré par une chaudière commune mixte gaz/bois, économique et écologique. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol et l'immeuble dispose d'un local vélo et d'une toiture terrasse végétalisée.

LES POINTS FORTS

- Avantages du neuf (PTZ, exonération taxe foncière, faibles charges...) dans un appartement libre de suite
- Proximité immédiate des transports en commun (Bus, Tram, Metro, Velo'V)
- Proche médipole
- Environnement calme et verdoyant
- Accès périphérique

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7785NOVEALYON52
Mandat N° 176. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA7785
VilleVilleurbanne 69100
Type d'appartementT3
Surface67.90
Séjour33
Balcon12
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 6,60 m²
• Séjour / Cuisine, 32,60 m²
• Chambre 1, 11,50 m²
• Chambre 2, 10,30 m²
• Salle de bain, 4,80 m²
• Terrasse, 12,10 m²
Chambres2
Étage1
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
ChauffageBois
Gaz
Collectif
CuisineNue, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
IsolationNorme BBC
Stationnement int.1   Box fermé en sous-sol
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresLocal à vélo
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Précisions financièresAppartement neuf livré début avril
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 6 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]