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Pièces
Louise VIBERT
Négociateur Louise VIBERT
06 60 92 20 80


Agente commerciale

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T3 Tassin-la-Demi-Lune 72.00 m²

330 000 €
330 000 €
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Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité. Un joli T3, niché au 3ème étage sur 4, à  Tassin-la-Demi-Lune.
Situé à proximité du phare de Tassin, cet appartement se trouve dans une copropriété récente, verdoyante, sécurisée et familiale avec son parc et son terrain de pétanque.

PIÈCES À VIVRE

En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie de 34 m² et sa terrasse couverte exposée SUD qui apporte énormément de luminosité, vous pourrez en profiter été comme hiver. L'espace de vie est baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées et sa verrière qui sépare le salon de la cuisine. Très fonctionnelle, la cuisine vous permettra de concocter de bons petits plats sans être complètement coupé de vos convives. La porte-fenêtre donnant un accès à l'extérieur est un véritable atout lorsque vous organiserez des barbecues, ou des repas à l'extérieur.
ESPACE NUIT 

Après avoir franchi un couloir desservant un cellier doté d'une arrivée et une sortie d'eau, parfait pour en faire une buanderie, vous arriverez sur un vestibule qui délimite l'espace de vie avec l'espace de nuit. Parfait quand on a des enfants. Cette entrée dessert deux chambres lumineuses avec leurs portes fenêtres, équipées toutes deux de grands placards intégrés. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace.

LES PLUS
                                  
Terrasse exposée SUD
Copropriété Récente 
Belle renovation 
Garage en sus 20 000€
Proximité Commerce et vie de quartier
Cave 

Visite virtuelle disponible sur notre site. 
N'attendez plus et contactez moi pour une visite décisive.                             

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA9124NOVEALYON52
Mandat N° 385. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9124
VilleTassin-la-Demi-Lune 69160
Charges128 € /mois
Type d'appartementT3
Surface72.00
Séjour22
Terrasse11
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 3,51 m²
• Cuisine, 8,4 m²
• Salon, 21,62 m²
• Couloir, 5,66 m²
• Cellier, 2,36 m²
• WC, 1,34 m²
• Salle de bain, 4,02 m²
• Chambre 1, 10,5 m²
• Placard chb 1, 1,13 m²
• Chambre 2, 12,71 m²
• Placard chb 2, 1,2 m²
• Cave, 2,4 m²
• Garage, 24,72 m²
• Terrasse plein SUD, 11 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1999
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
AmeublementNon meublé
ExpositionSud
Stationnement ext.1   GARAGE
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 055 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 113
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5 quai Romain Rolland
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