Budget
à
Surface
à
Pièces
Sebastien GRENIER
Négociateur Sebastien GRENIER
06 59 81 65 48


Agent commercial
N° RSAC 881374540
RCP MMA

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T3 Lyon 63.62 m²

235 000 €
235 000 €
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Canut à fort potentiel

Venez découvrir cet appartement de type Canut de 63,62 m2 au sol (41,3m2 loi carrez) orienté Est/Ouest et idéalement situé à 300 mètres du métro Valmy et proche de toutes commodités.

Au 1er étage de cette immeuble ancien, entrez dans cet appartement par une coursive donnant sur cour.

Des travaux sont à prévoir pour l'aménager au mieux (voir projection 3D) et plan d'aménagement sur demande. 2 caves et 1 grenier sont annexés au bien.


Configuration actuelle

A l'heure actuelle la configuration de l'appartement est faite ainsi : le séjour, cuisine et salle d'eau au Rez de chaussée, illuminés par deux grandes fenêtres coté rue (exposition EST) ainsi qu'une fenêtre coté cour (ouest) Deux chambres en mezzanine avec fenêtres donnant coté cour.

Exemple d'aménagement possible 

Sur le plan d'aménagement ainsi que les projections 3D réalisés par une architecte d'intérieur, nous proposons 3 chambres dont deux en mezzanine. Les wc et la salle de bain seraient positionnés directement à droite en entrant dans l'appartement, et également un vaste séjour avec cuisine ouverte.

Fort potentiel et avec différentes configurations possibles, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement a des atouts indéniables.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA9966NOVEALYON52
Mandat N° 61. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9966
VilleLyon 69009
Charges46 € /mois
Type d'appartementT3
Surface63.62
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage1
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
AmeublementNon meublé
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière398 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 234
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 55
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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