Budget
à
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à
Pièces
Anne WALRYCK
Négociateur Anne WALRYCK
06 33 97 63 45


Agent commercial

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T3 Lyon 68 m²

195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • Belle vue dégagée
  • Très lumineux
  • Etage élévé
Dans une résidence calme et verdoyante très bien entretenue, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce T3 de 68m2 avec balcon, niché au 7ème étage avec une magnifique vue dégagée.

L'ENTRÉE

Passé le seuil de la porte, vous serez accueillis par une belle entrée avec de nombreux rangements desservant tous les espaces de l'appartement.

CUISINE

L'appartement dispose d'une cuisine indépendante de 10 m2 aménagée avec un coin repas.

SEJOUR

Vous découvrirez un séjour attenant à la cuisine. Il est littéralement baigné de lumière avec son exposition Sud Est. Le séjour est agrémenté d'un balcon  de 11 m2 avec une belle vue panoramique où vous pourrez admirer les Quais de Saône, La Croix Rousse et Fourvière.

ESPACE NUIT

Cet appartement vous offre deux belles chambres de plus de 10m2 chacune, avec leur propre accès au balcon de l'appartement.

Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace.

ANNEXES

L'appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol.

ON AIME : 
La belle vue dégagée
La formidable luminosité 
Le ravalement de façades a été fait cette année

A 5-7 minutes en voiture de la Gare de Vaise, vous êtes pourtant dans un environnement calme, avec un arrêt  de bus au pied de l'immeuble.

En bref, vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement avec cette vue magnifique qui n'attend que vous.

Une visite vituelle est disponible sur notre site internet

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA9730NOVEALYON52
Mandat N° 405. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 962 €. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9730
VilleLyon 69009
Charges202 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.00
Surface au sol68
Séjour19
Balcon11
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 10.11 m²
• Cuisine, 10.67 m²
• Séjour, 18.52 m²
• Chambre 1, 10.28 m²
• Chambre 2, 10.74 m²
• Salle de bain, 4.15 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage7
Epoque, année1972
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière813 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 175
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.