Budget
à
Surface
à
Pièces
Alexandre MARTINO
Négociateur Alexandre  MARTINO
07 56 84 69 41


Agent commercial
N° RSAC 533099941

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Idéal 1er achat

T3 Lyon 64.00 m²

320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • Refait à neuf, double exposition, faibles charges
NOVEA Immobilier Lyon 6 vous présente en exclusivité ce Charmant T3


Bienvenu dans le 7ème arrondissement de Lyon , réputé pour ses écoles, ses commerces, ses transports et son dynamisme, à quelques minutes de Jean Jaurès .


Dans une petite copropriété des années 1950, cet appartement entièrement rénové en 2020, est situé au troisième étage sur quatre.


ESPACE DE VIE 


Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie et sa cuisine US équipée, exposée ouest et sans vis à vis.
L’appartement étant traversant il est donc baigné de lumière toute la journée.


Vous apprécierez le séjour  chaleureux  sublimé par un parquet avec une grande fenêtre   ouvrant sur une cour arboré, le rêve.


Vous profiterez également de la cuisine américaine séparée par un bar qui vous permettra de ne pas perdre de vue vos convives tout en leur préparant de petits hors d’oeuvres.


ESPACE NUIT 


Dormez au calme dans l’une ou l’autre des deux chambres coté cour.
 (dont une avec son dressing aménagé de 4m2 ).

Vous saurez apprécier la  spacieuse  salle d’eau  moderne entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant .




Idéal pour un premier achat ou un jeune couple , vous succomberez au charme , à la vue,  au  calme et à  l’environnement de cet appartement situé  à 5 mn à pied du parc des berges du Rhône et des quais et à 5 min à pied du métro B (place Jean Jaurès), du Tram T2 et toutes les commodités.
   
Enfin, un parking collectif privé et sécurisé, une cave de 8m2 et un très grand local à vélo font office de cerise sur le gâteau .


N’attendez plus il fera le bonheur de l’un d’entre vous très rapidement

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9514NOVEALYON52
Mandat N° 296. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9514
VilleLyon 69007
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface64.00
Surface au sol72
Séjour22
Pièces3
Description des pièces • Séjour, 22 m²
• Cuisine, 6,5 m²
• Chambre 1, 12 m²
• Chambre 2 , 9 m²
• Dressing, 4 m²
• Salle de bain , 8 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1956
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière478 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 156
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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