Budget
à
Surface
à
Pièces
Eric MARTIN
Négociateur Eric MARTIN
06 62 06 89 07


Agent commercial

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T3 Lyon 91.08 m²

475 000 €
475 000 €
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Les points forts :
  • Proximité Brotteaux
  • Etage élevé
  • Transformable
  • Vue degagée
  • Climatisé
Spécialiste du secteur, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce T3  de 91m2 à deux pas de la gare des Brotteaux.

Dans un immeuble de bonne facture de 1954 à proximité de la voie ferrée, l'appartement se situe au 6ème étage et profite d'une très belle vue dégagée et du double vitrage dans toutes les pièces .

ESPACE DE VIE 

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes de chaque pièce avec sur votre gauche, la grande cuisine séparée entièrement équipée, ouvrable sur la pièce de vie,  et sur votre droite l'espace nuit, ainsi qu'un cellier pouvant servir de dressing.

Le séjour est climatisé et son petit balcon offre une très belle vue dégagée.

A gauche de celui-ci, une première chambre de 12,48m2 exposée Est possède des portes fenêtres menant au même balcon filant.

ESPACE NUIT 

Une grande chambre et son dressing d'une surface totale de 17,68m2 offre de beaux volumes ainsi qu'une vue. La salle d'eau est neuve et un wc indépendant complètent l'espace nuit.

Il est possible d'abattre des cloisons pour réagencer l'appartement qui a un vrai potentiel.

Une cave complète la vente.
Un local à vélo est accessible au rez-de-chaussée.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Mandat N° 280. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 Lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2957 €/an. 1  procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8768NOVEALYON52
Mandat N° 280. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 957 €/an. Procédure en cours : Un copropriétaire ne paie ses charges à temps. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8768
VilleLyon 69006
Charges186 € /mois
Type d'appartementT3
Surface91.08
Séjour32
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 3,54 m²
• Cellier, 4,43 m²
• Cuisine, 15,16 m²
• Séjour, 31,61 m²
• Chambre 1, 12,48 m²
• Chambre 2, 13,15 m²
• Dressing, 4,53 m²
• Salle de bain, 4,73 m²
• WC, 1,45 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1954
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Est
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 051 €/an
Précisions financièresCharges: gardien, chauffage, ascenseur, monte charges. Renové en 2020 Départ du gardien 31 octobre 2020
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 218
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.