Budget
à
Surface
à
Pièces
Fabien GUILLEMIN
Négociateur Fabien GUILLEMIN
07 62 38 28 54


Agent commercial

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Sous compromis

T3 Lyon 78.03 m²

Les points forts :
  • Secteur
  • Parking en sous-sol
  • Traversant
  • Lumineux
SOUS OFFRE 
Situé au cœur du 6 arrondissement de Lyon, Rue Crillon, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau T3 de 78 m². Au 1er étage d'une copropriété située sur son terrain, composé d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain. Ce bien est vendu avec un cave et la possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol.

PIECES DE VIE

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace vous accueillant dans l’appartement, doté d’un grand rangement, il dessert d’un coté la pièce de vie principale et de l’autre la cuisine.
Plein sud, le séjour est véritablement baigné de lumière grâces aux baies vitrée qui inondent de soleil cette partie de 25 m² que l’on peut aisément séparer en coin salon et coin salle à manger. Une note chaleureuse est apportée par un parquet à l’anglaise.
Au nord, la cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Sa surface de plus de 10 m² en fait une vraie cuisine à vivre.

COTE NUIT

L’agencement de ce bien a été idéalement pensé de manière à bien répartir un coté jour et un coté nuit. Cette partie se compose de 2 grandes chambres (11 m² et 14 m²), d’une salle de bain et de WC séparés. On retrouvera également dans les chambres le parquet en chêne.

Ce bien est vendu avec une vaste cave saine de 6 m² et une place de stationnement en sous-sol dans un parking sécurisé pour 24 000 € en sus.

LES PLUS

- Secteur idéal avec transports et commodités à proximité
- Traversant et lumineux
- Stationnement

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7795NOVEALYON52
Sous compromis
RéférenceVA7795
VilleLyon 69006
Charges164 € /mois
Type d'appartementT3
Surface78.03
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 8,22 m²
• Cuisine, 10,28 m²
• Séjour, 24,80 m²
• Couloir, 3,05 m²
• Chambre 1, 11,73 m²
• Chambre 2, 14,4O m²
• SdB, 3,97 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1968
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueVille
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1   Place en sous-sol
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 102 €/an
Précisions financièrescharges = chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs, ascenseur et espaces verts
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 147
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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